Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

189500 €189.500 €1.774 €/m²

Finanzierung ab 772 €/Monat

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5Zimmer

106,8 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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Am Suedberg 14, Bönen, Bönen (59199)

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Zum Verkauf steht ein teilvermietetes Objekt, mit dem Sie langfristig Rendite erwirtschaften können. Alternativ können Sie die leerstehende Wohneinheit im Erdgeschoss selbst beziehen und sich kurzfristig den Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Das charmante Reihenhaus wurde 1952 in solider Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich in der verkehrsberuhigten Straße Am Südberg, einer sehr ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 51 qm) umfasst 2 Zimmer, Küche, und ein Bad mit Dusche. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Perspektivisch bietet sich die Möglichkeit, aus der Küche oder dem Wohnzimmer einen direkten Zugang zum eigenen Garten zu errichten.

Das renovierte Obergeschoss erstrahlt in modernisiertem Zustand. Auf einer Fläche von ca. 56 qm finden Sie hier 3 Zimmer, Küche und das helle Bad mit Dusche, WC und Handtuchwärmer. Diese Einheit ist attraktiv vermietet und trägt somit vom ersten Tag zur Finanzierung bei. Über eine noch zu errichtende Treppe könnte zukünftig das Dachgeschoss erschlossen werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Partei ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Außerdem finden Sie im gemeinsamen Waschkeller ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der rückwärtige Teil des 753 qm großen Grundstücks bietet ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen vom eigenen Garten. Hier können Kinder spielen, die Familie grillen oder Sie können in Ruhe die Seele baumeln lassen'.
Vor dem Haus befindet sich eine weitere Parzelle von ca. 200 qm, die als zweiter Garten genutzt werden kann.

Kontaktieren Sie uns gerne zu weiteren Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder weiterer Objekte in der Blumensiedlung.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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