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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Maisonette zum Kauf
349000 €3.921,35 €/m²
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Bahnhof Feuerbach, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Herr Marc Herrmann
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.921,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
165 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Sanierte Maisonette-Wohnung mit Aussicht

In beruhigter Lage und in direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, kommt diese lichtdurchflutete DG-Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit Maisonette-Bereich. Das 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen auf. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt im ersten DG über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad, ein WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eine großzügige Küche. Ergänzt wird der Wohnbereich um die ausgebaute Maisonette-Etage im zweiten Dachgeschoss, welche derzeit als Atelier genutzt wird. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Schlaf- sowie Homeofficebereich. Das erste Dachgeschoss ist mit Echtholz-Dielen und Kunstharzboden ausgestattet. Das zweite Dachgeschoss verfügt ebenfalls über Kunstharzboden. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung ein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage vereint die Vorzüge einer Halbhöhenlage mit grüner Umgebung und vielen praktischen Annehmlichkeiten. Das Höhenfreibad Killesberg, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Feuerbach bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem verfügt es über günstige Verkehrsanbindungen nach Stuttgart durch Stadtbahn und Bus. Die Stadtbahnhaltestelle U6 und das Feuerbacher Zentrum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW sind es nur wenige Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem bietet die Lage einen günstigen Anschluß an die Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.921,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter
Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Marc Herrmann
Herr Marc HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2ett25a
Referenznummer: W-02UJWZ
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Herr Marc Herrmann
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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