Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 394.700 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Wacholderweg Daverden Langwedel 27299

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4Zimmer
130 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

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Bevorstehender Baubeginn in Langwedel-Daverden I Moderne Doppelhäuser "ESPRIT" im Wacholderweg

Willkommen im Neubaugebiet Wacholderweg in Langwedel-Daverden - Vertriebsstart
In unserem neuen Baugebiet wird eine differenzierte Bebauung entstehen, die sowohl Wohnraum für die Familie als auch für die Generation 50 + beinhaltet.

Die als Effizienz-Haus-55 erstellten Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:

+ Die Häuser werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“)
+ Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis)
+ Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen plus ausbaufähiger Bodenraum mit bis zu 6 Wohnräumen; Wohn-/ Nutzfläche von ca. 136 Quadratmeter bzw. 145 Quadratmeter (Haustyp „ESPRIT plus“) mit Grundstücksgrößen ab etwa 325 Quadratmetern
+ Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC bzw. optionales Duschbad
+ Großer Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC)

Die Ausstattung (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) kann natürlich gerne durch Ihre individuellen Vorstellungen gegen Aufpreis ergänzt werden - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir demnächst bereit für Sie.

Die aufgezeigten Wohnformen sind eine erste, allgemeine Information über das Angebot der Häuser. Es handelt sich um Vorschläge, wobei einige der Varianten noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können – wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen und Ideen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Wacholderweg, Daverden, Langwedel (27299)

Kurze Wege - die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Buslinien fahren in Richtung Bremen und Verden.

Das Besondere ist aber nicht nur die ideale Lage - die bewährte Infrastruktur spricht für sich: alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, vorhandene Ärzte, Physiopraxen, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fitnessstudio, Banken, ein Eiscafé und vieles mehr, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Darüber hinaus sichern zahlreiche Vereine positive, soziale Kontakte. Und für alle Bewegungsfreudigen bietet sich das Naherholungsgebiet für ausgedehnte Ausflüge an - die Möglichkeiten sind vielfältig. Richtung Achim und Verden stehen diverse Freizeit- und Sportangebote, Golfclubs, Hallen- und Freizeitbäder zahlreich zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

394700 €

3.036,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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3.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objekte werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 erstellt. Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit noch nicht im Bau und es liegt insofern auch noch kein Energieausweis vor. Spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen kann ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de

Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten

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Koenen-Bau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Universitätsallee 5, 28359 Bremen

Herr Mirko MischkowskiDein Kontakt

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Online-ID: 2f4z55t

Herr Mirko Mischkowski

Koenen-Bau Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei394700 €394.700 €3.036 €/m²Finanzierung ab 1585 €/Monat4Zimmer130 m²Wohnfläche325 m²GrundstückWacholderweg, Daverden, Langwedel (27299)