Büro-/Praxisfläche zur Miete
2550 €Nettomiete zzgl. NK
249 m²Bürofläche
Oberwerth 2, Koblenz (56075)

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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

2.550 €

Nebenkosten

100 €

Warmmiete

2.650 €

Provision für Mieter

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Kaution:

8.100

Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz

Büro-/ Praxisflächen in repräsentativer Stadtvilla und bester Lage

Das großzügig geschnittene Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet. Bis 2022 ist es umfassend saniert worden. Alle Leitungen, Heizung, Fenster, Fußböden usw. wurden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro mit knapp 65m² Nutzfläche. Im Obergeschoss sind 3 weitere Büros vorhanden. Die komplette, hochwertige und im Stil zum Haus passende Ausstattung ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Räumlichkeiten können als repräsentative Kanzlei, Praxis oder Ähnliches dienen.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich inmitten eines Neubaugebietes, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt auf der Halbinsel Oberwerth. Der Stadtteil Oberwerth zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Koblenz. Er ist geprägt durch eine äußerst gepflegte und repräsentative Nachbarschaftsbebauung. Geschätzt wird vor allem die Kombination aus ruhigem Ambiente bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. Diese ist bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Details im Überblick:
- Top-Lage von Koblenz
- Neu errichtete Wohnanlage
- Gepflegte und repräsentative Nachbarschaftsbebauung
- Ruhiges Ambiente aber Nähe zur Innenstadt
- Kindergarten, Freibad in unmittelbarer Nähe
- Busanbindung
- Großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitbetätigung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte unmittelbar vor Ort und fußläufig erreichbar
- Hervorragenden Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3
-Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmiete zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
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