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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Bungalow zum Kauf
433989 €4.395,27 €/m²
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Eitorf, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
433989 €
4.395,27 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei

Ihr Traum-Bungalow in Eitorf: Individuell geplant und energieeffizient wohnen!

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum! Dieser exquisite Bungalow in Eitorf, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,74 m² auf einem 700 m² großen Grundstück finden Sie hier alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen.

Der Bungalow verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer. Ideal für Paare oder kleine Familien, sorgt dieser durchdachte Grundriss dafür, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet. Das moderne Badezimmer ist der perfekte Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Hier können Sie sich eine Auszeit gönnen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch signifikante Einsparungen bei den Energiekosten. Die Verwendung hochwertiger Materialien stellt sicher, dass Ihr neues Zuhause nicht nur einen hohen Wohnkomfort bietet, sondern auch umweltfreundlich ist.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine Kombination, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig nachhaltig ist. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern auch einen ungestörten Ausblick ins Grüne.

Die Möglichkeit zur individuellen Planung eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsspielräume. Möchten Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich? Oder bevorzugen Sie separate Räume für mehr Privatsphäre? In Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Architekten können Sie alle Ihre Wünsche umsetzen und so Ihr perfektes Zuhause gestalten.

Darüber hinaus profitieren Sie von unserem exklusiven Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, die Arbeiten in Eigenregie zu übernehmen. Während wir uns um Sanitär- und Elektroinstallationen kümmern, haben Sie die Freiheit, den Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten - so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen formen.

Eitorf als Standort bietet Ihnen zudem eine hervorragende Lebensqualität: Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Erholung zugleich. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieser individuell geplante Bungalow vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz in einer attraktiven Lage. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen verwirklichen.

Mit allkauf investieren Sie nicht nur in ein Haus - Sie schaffen sich ein Zuhause voller Möglichkeiten! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: garantiert kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine sichere Fertigstellung sind Teil unseres Versprechens an Sie. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben in Eitorf - wir freuen uns darauf, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.395,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fbf75q
Referenznummer: Ibu18042024LT2PTOPek_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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