Reihenmittelhaus zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Villigst Schwerte / Villigst 58239

Monat
4Zimmer
171 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Frau Lea Schmaler

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schwerte-Villigst: Reihenendhaus mit schönem Garten!

Ihr modernes Reihenendhaus in Schwerte-Villigst - Wohnen mit Stil und Komfort

Dieses 2015 erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 171 m² alles, was Sie sich wünschen können. Vier Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - hier bleiben keine Wohnträume unerfüllt.

Der weitläufige Garten mit einladender Terrasse ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage in Schwerte-Villigst: Nur wenige Schritte trennen Sie von den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg - ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne an der frischen Luft aktiv sind.

Die komfortable Ausstattung, einschließlich Rollläden und Schallschutzverglasung, sowie das gepflegte Umfeld, machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Ein Carport mit Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort.

Die drei Reihenhäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Bestimmte Flächen werden gemeinsam genutzt, aber jedes Haus hat eine fest zugeordnete Grundstücksfläche - in diesem Fall sind es die 603 m². Falls Sie hierzu Fragen haben, kann ich Ihnen diese gerbe vorab oder beim Besichtigungstermin beantworten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Vielleicht wird dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Villigst, Schwerte / Villigst (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Schwerte-Villigst, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität begeistert. Besonders für Familien bietet Villigst alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder hier bestens aufgehoben sind.

Die Nähe zu den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Morgendliche Spaziergänge entlang der Ruhr oder eine Radtour am Wochenende - hier werden solche Aktivitäten schnell zur täglichen Routine.

Auch wenn es in Villigst keinen Supermarkt gibt, sind Sie bestens versorgt: Die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt von Schwerte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell und bequem erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen. Villigst vereint idyllische Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - kein Wunder, dass dieser Stadtteil so beliebt ist. Hier finden Sie den idealen Wohnort, wenn Sie Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.216,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.216,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdwz5m

Referenznummer: 1732