Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 69.000 € 1 Zimmer 53,7 m²<br/>Wohnfläche Rohrlachstraße Hemshof / Stadtbezirk 132 Ludwigshafen am Rhein 67063

Monat
1Zimmer
53,7 m²Wohnfläche

Herr Sven Stapf -stb

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Immobilienselbstläufer!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Seniorenzentrum mit insgesamt 154 Apartments und Gemeinschafts- und Funktionsfläche. Diese besteht aus Aufenthaltsräumen, Mehrzweckräumen, Personalbüros, Großküche, Café und Lagerräumen. Das Apartment selbst besteht aus einem Wohn-/ Schlafbereich sowie einem seniorengerechten Duschbad und ist komplett möbliert. Eine Dachterrasse sowie der schön angelegte Garten laden die Senioren zum Verweilen ein. Das Objekt besitzt eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, welche dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind und vom Personal des Seniorenzentrums genutzt wird.

Das Objekt hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Rohrlachstraße, Hemshof / Stadtbezirk 132, Ludwigshafen am Rhein (67063)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die Fußgängerzone sowie die Rheingalerie mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Bushaltestellen sowie die S-Bahn Haltestelle „Hemshofstraße“ sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich unmittelbar das Klinikum der Stadt Ludwigshafen sowie der Friedrich-Ebert-Park an der Erzbergstraße, in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.286,11 €/m²

Provision für Käufer

2.380 € inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt mtl. 375,81 €. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Sven Stapf -stbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 247d254

Referenznummer: EX 57 40 25-02