Büro-/Praxisfläche zum Kauf

338500 €338.500 €

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5Zimmer

152 m²Bürofläche

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Nürnberg (90459)

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Südens von Nürnberg und hebt sich von standardmäßigen Ladenflächen ab. Vor 3 Jahren wurde die großzügige Gewerbefläche komplett neu gestaltet und bietet nun optimale Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büroarbeit oder Praxisräume. Die drei großen Überdachungsfenster sorgen für eine großflächige Werbung und hohe Sichtbarkeit, was zu einer erhöhten Kundenfrequenz führt. Bem Betreten erwartet sie ein einladender Empfangsbereich mit Wartebereich. Das Objekt verfügt über zwei Büros, ein Lager, einen Personalraum mit moderner Küche, separate Damen- und Herren-WC`s, einen Abstellraum und einen Notausgang. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten mit hohen Decken, zusätzlichen Sichtfenstern und hochwertigen Glastüren verleiht dem Objekt einen eindrucksvollen Charme. Die Anordnung und Ausstattung der Räume kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Spitzenobjekt zu erwerben und Ihr Unternehmen erfolgreich zu gründen oder auf das nächste Level zu bringen.

•Nürnberg Süd
•Nähe Südwesttangente, somit perfekte Anbindung an A73, A3, A6 & A9
•regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel
•nähe Stadtzentrum, wenige Fahrminuten
•Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio, Schulen, Universität, Restaurants, Praxen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs