Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €2.629,67 €/m²

Finanzierung ab 361 €/Monat

---

1Zimmer

41,5 m²Wohnfläche

---

Löffingen, Löffingen (79843)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, das im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut wurde. Löffingen bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage für Bewohner, die Wert auf Naturnähe sowie eine gute Infrastruktur legen.
Vor allem überzeugt bei dieser Einzimmerwohnung das Wohn- und Schlafzimmer durch seine clevere Aufteilung. Es verfügt im Wohnzimmer über eine kleine Schlafniesche mit ausreichend Platz für ein Bett und den Kleiderschrank.
Die circa 41,45 Quadratmeter große Einzimmerwohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 260,00 EUR vermietet. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 195,00 EUR. Der dazugehörige Außenstellplatz bietet weiteres Potenzial zur Vermietung für 40,00 EUR pro Monat.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum.
Löffingen überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B31 erreichen Sie Freiburg und Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit, was Pendeln in beide Städte sehr attraktiv macht. Der Bahnhof von Löffingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und auch das Busnetz ist bestens ausgebaut. Dadurch sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt in direkter Nähe. Die Innenstadt von Löffingen ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre freundliche Atmosphäre.
Diese gepflegte Einzimmerwohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Studenten, die Wert auf ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung legen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Löffingen, einem idyllischen Ort im Herzen des südlichen Schwarzwaldes .Die Lage des Objektes überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Löffingen ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ermöglichen somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser wunderbaren Gemeinde und genießen Sie die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.loeffingen.de/vorseite

Sonstiges Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.
Jan Grießhaber
Dipl. Sachverständiger
Mobil: 0172-7606061
jan@griesshaber-immobilien.de
www.griesshaber-immobilien.de
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln?
Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an:
https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1