Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340.000 € 333,3 m²<br/>Fläche 527 m²<br/>Grundstück Possenallee 1 Sondershausen Sondershausen 99706

Monat
333,3 m²Fläche
527 m²Grundstück

Herr Henrik Gabriel

Gabriel Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Repräsentative Stadtvilla mit Praxis- und 2 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage

Das hier von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut. Die Immobilie wurde Anfang der 1990 er Jahre saniert und befindet sich in einem guten Zustand.. Das Haus teilt sich in insgesamt in 3 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Zahnarztpraxis, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich jeweils eine Wohnung. Im Außenbereich des Grundstückes stehen 3 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Alle Einheiten, einschließlich die Garage und die Stellplätze sind voll vermietet. Das Gebäude ist vollunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
3 Geschosse
Kelleranteil
ausgebautes Dach
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Possenallee 1, Sondershausen, Sondershausen (99706)

Sondershausen ist ein kleines beschauliches Städtchen im Norden des Landes Thüringen und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises, auch als Musikstadt über die Grenzen Thüringens bekannt. Der Ort ist durch den Bergbau, die Elektroindustrie und durch kleine mittelständische Betriebe geprägt.
Im Ort werden vielfältige Sport-und Freizeitaktivitäten angeboten. Sondershausen verfügt über Grundschulen, Regelschulen, Gymnasien und verschiedene Berufsschulen sowie mehrerer Kindertagesstätten und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs . Die ärztliche Versorgung ist durch das ansässige Krankenhaus und die niedergelassene Ärzte, wie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte abgedeckt.
Der nahegelegene Wald lädt zum Spazierengehen und der gemütliche Garten zum entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrum 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.020,26 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % Netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen derzeit 19 %), derzeit also insgesamt 3,57 % Brutto des Kaufpreises.

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1.020,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

426 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.130 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise für Interessenten Die Vermarktung des Objektes erfolgt im Makleralleinauftrag.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur email Anfragen über das Vermarktungsportal Immowelt unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnr., PLZ , Wohnort und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Haftung Alle aufgeführten Angaben wurden sorgfältig recherchiert, beruhen jedoch auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung. Besichtigung Besichtigungen nach Terminvereinbarung
Gabriel Immobilien
Possenallee 16
99706 Sondershausen
Tel. 03632-605114
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Gabriel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Possenallee 16, 99706 Sondershausen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f9z25s