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WvM Vertriebsgesellschaft mbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
489900 €6.600 €/m²
3Zimmer
74,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Teil eines Projekts
Perfekt Wohnen in Toplage
Neubauprojekt
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Zum Projekt
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² und Balkon!

Die Kölner Innenstadt ist kompakt, lebendig und bunt. Sie hat sich über die Jahre immer wieder neu erfunden und dabei ihre Essenz bewahrt. Lebensfreude, Offenheit und Toleranz prägen das Kölner Lebensgefühl. Besonders macht die Innenstadt das Zusammenspiel von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen -typisch Köln. Das Gebäude liegt in der Huhnsgasse, zentral und dennoch ruhig zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt im Mauritiusviertel. Es profitiert von der Nähe zum lebhaften Kwartier Latäng und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, gibt es viele Highlights. Die Nahversorgung ist hervorragend: mehrere gut sortierte Supermärkte, ein Bio-Markt, Apotheken, Fachgeschäfte und alles, was man braucht, sind vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nachbarschaft. Der nahegelegene Volksgarten mit seinem Weiher lädt zum Spazierengehen und Tretbootfahren ein. Einfach mittendrin - spannende Gelegenheiten in jeder Himmelsrichtung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Huhnsgasse 53, Altstadt - Süd, Köln (50676)
Mit dem Puls der Altstadt vor der Haustür und dennoch ruhig gelegen: In der Huhnsgasse 53 erwecken wir ein Gebäude, welches darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Bei der Sanierung bleibt die Architektursprache des Gebäudes erhalten und nimmt sich das rechte Rheinufer mit seinen schmalen, bunten Häusern zum Vorbild, um die Vielfalt der Umgebung sowohl äußerlich als auch innerhalb seiner Mauern widerzuspiegeln. Mit seiner gelben Fassade fügt sich das Haus perfekt in den Altbaucharme der bunten und vielseitigen Huhnsgasse ein und ist somit genauso bunt, wie Ihre zukünftige Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
489900 €
6.599,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.599,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN gem. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 128 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme mit KWK + Strom
Baujahr: 1952 / 2024
Energieeffizienzklasse: D

Keine Maklerprovision für den Käufer! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Altstadt-Süd, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
WvM Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
WvM Vertriebsgesellschaft mbH Vertriebsgesellschaft mbHDein Kontakt
Online-ID: 2fnt259
Referenznummer: Huhnsgasse 53 - WE 4.03.08
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