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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €4.633 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.525 m²Grundstück

AWI-Immobilien-Service
Herr André Wottke
AWI-Immobilien-Service
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

gepflegtes und gut ausgestattetes, kleines Einfamilienhausschätzchen auf schönem Grundstück...

Das von außen eher schlicht wirkende, ältere Einfamilienhaus, ist von innen betrachtet eine Mischung aus wertiger Moderne und klassischem Stil...
Wertig ausgestattet präsentieren sich beispielsweise die Einbauküche mit ihrem edlem Marmor und die Bäder in weiss - hell, quasi zeitlos.
Das "ältere Schätzchen" verfügt über insgesamt circa 150,0 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich im EG, wir folgt:
1 große Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, 1 kleines Wannenbad, 2 kleine Zimmer, 1 großzügiger, heller Wohnbereich mit Parkett und Kaminecke (der Kamin verfügt bereit über eine Glaskassette), sowie, wie bereits erwähnt, 1 moderne und wertige Einbauküche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, dazwischen befindet sich ein komfortables, kleines Duschbad.
Abseiten ergänzen die Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird von einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt.
Der Ölbrenner wurde 1996 modernisiert, somit hätte diese ältere Heizungsanlage noch Bestandsschutz.
Energetische Sanierung sind natürlich dennoch und aktuell ein Thema.
Der Kellerbereich verfügt über eine große Kellergarage, welche möglicherweise auch als Kleingewerberaum genutzt werden könnte...
Das wunderbare Grundstück mit seinen 2.525,0 m² Größe gilt als vollerschlossen.
Es befindet sich im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Jesteburg, 1 weiterer Bauplatz auf dem Gelände wäre möglich, allerdings müsste dieser an die vorhandene Zufahrt angeschlossen werden, planerisch sicherlich eine kleine Herausforderung.
Der Grundstückwert liegt, gemäß Bodenrichtwertkarte vom Gutachterausschuss, bereits bei 586.305,00 Euro.
Alter Baumbestand und überwiegend naturbelassene Flächen sind hier die Besonderheiten und Merkmale des sonnigen Grundstückes.
1 modernes Carport wurde nachträglich errichtet.
Der Grundstückszugang ist mit einem massiven und wertigen Tor mit Elektroantrieb und Sprechanlage ausgestattet.
Insgesamt betrachtet, begeistert diese Immobilie mit ihren vielen schönen Details...
Überzeugen Sie sich selber davon...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Bendestorf (21227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande Bendestorfs belegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963,1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.633,33 €/m²
Provision für Käufer
3,0% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.111 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

AWI-Immobilien-Service
AWI-Immobilien-ServiceGewerblicher Anbieter
Moorweg 45a, 21266 Jesteburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr André WottkeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fevg5t
Referenznummer: AW-09-2024-AEBEN
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Herr André Wottke
AWI-Immobilien-Service
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen