Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 109,5 m²<br/>Wohnfläche 1.305 m²<br/>Grundstück Boostedt 24598

Monat
3Zimmer
109,5 m²Wohnfläche
1.305 m²Grundstück

Frau Annika Heunecke

Sparda Immobilien GmbH

Sanierungsbedürftiges EFH mit zwei Baugrundstücken

Das von uns hier angebotene sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,53 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 1993-1998 zusätzlich ausgebaut und das Dach neu eingedeckt.

Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, der Zugang zur Garderobe mit weiterführendem Gäste-WC, zum großzügigen Wohnzimmer, zur Küche mit angrenzendem Wintergarten, zu zwei weiteren Wohnräumen und einem Vollbad liefert.
Sowohl über eine offene Holztreppe, als auch über einen Außenzugang, gelangen Sie in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit drei Wohnräumen, einer Küche, einem Vollbad sowie einem Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Der Keller weist massive Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung auf.

Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.305,00 m² erstreckt sich über drei Flurstücke. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Im Umfeld befindliche Mehrfamilien- und Reihenhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereist auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Wintergarten

Lage

Boostedt (24598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Boostedt, mit seinen ca. 7.000 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg im Süden von Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde grenzt südlich an Neumünster an. Die Küsten von Nord- und Ostsee liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt. Die Entfernung zur südlich gelegenen Stadt Hamburg und zur nördlich gelegenen Stadt Kiel beträgt jeweils rund 50 Kilometer. Boostedt im Kreis Segeberg gehört zum nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg.

Die Gemeinde Boostedt unterhält eine Vielzahl gemeindlicher Einrichtungen, wobei die Einrichtungen zur Wasserversorgung und zur Abwasserentsorgung sowie die Trägerschaft für die Grund- und Gemeinschaftsschule Boostedt und für das Dorfgemeinschaftshaus Hof Lübbe hervorzuheben sind.

Regionalplanerisch ist die Gemeinde Boostedt dem Nahbereich des Oberzentrums Neumünster zugeordnet. Überörtliche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Kino, Theater, eine angebotsreiche Innenstadt, zentrale Behörden (mit Ausnahme der Kreisverwaltung in Bad Segeberg) sowie alle weiterführenden Schularten finden die Einwohner Boostedts in der benachbarten Stadt. Der Dorfkern Boostedts ist vom Zentrum Neumünsters nur acht Kilometer entfernt.

Die Anbindung über die Straße, Bus und Schiene ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.273,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.273,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.890 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Annika HeuneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqxv5c

Referenznummer: HE_7199_001