Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Kell am See 54427

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Herr Dirk J. Kloss

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Familienglück im Grünen

In ruhiger Lage in Kell am See befindet sich unser hier angebotenes Einfamilienhaus aus dem Jahre um 1920 auf einem Grundstück von 301 m². Es erwartet Sie ca. 145 m² pures Wohnvergnügen verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen - optimal für Sie und Ihre Familie.

Über eine große gepflasterte Einfahrt, vorbei an Ihrer mit Steinfliesen wunderschön gestalteten und einladenden Sonnenterrasse erreichen Sie Ihr neues Heim über eine geräumige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie geradeaus ins Herzstück der Immobilie: den Wohn- und Essbereich, wo ein Pellet-Ofen für die notwendige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Von hier aus treten Sie auf eine kleine Terrasse, die Sie über einige Treppen direkt in Ihren Garten führt, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein heller Wohnbereich mit einem Pellet-Ofen, eine offen gestaltete Küche sowie drei große Zimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer mit einer separaten Ankleide punkten kann. Ein Familienbad mit Dusche vervollständigt das Angebot.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, von der aus Sie in zwei große Räume treten, die als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können und ausreichend Abstellfläche bieten. Ein Carport bietet eine weitere Parkmöglichkeit.

Die Immobilie, deren Deckenhöhe 2,10 Meter beträgt, wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. So wurde beispielsweise die Innenisolierung 2000 erneuert, 2005 das Badezimmer im Obergeschoss renoviert und 2006 neue Fenster eingesetzt. Weiterhin wurde die Dacheindeckung 2010 erneuert. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kell am See (54427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.234,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

628 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk J. KlossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbsh5s

Referenznummer: 9416