Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

522500 €522.500 €5.251,26 €/m²

Finanzierung ab 2128 €/Monat

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3Zimmer

99,5 m²Wohnfläche

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Liedbergerstraße 39, Pesch, Korschenbroich (41352)

Kurzbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit SÜD-West-Balkon

Sie suchen eine hochwertige Immobilie, die Ihnen ein komfortables Wohnen in moderner Atmosphäre ermöglicht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 6 im 1.Obergeschoss beeindruckt mit einer attraktiven Architektur, hochwertiger und komfortabler Ausstattung sowie moderner und energieeffizienter Haustechnik mit Wärmepumpen - niedrige Nebenkosten sind somit auch zukünftig gewährleistet!

Die Wohnung befindet sich auf der Straßenseite und verfügt über einen wunderschönen West-Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Abstellraum im Keller (ca. 9m2), der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien kann separat erworben werden.

Die Lage des Projekts ist ebenfalls äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung Sie betreten das Treppenhaus durch den seitlich gelegenen barrierefreien Hauseingang. Im Treppenhaus befindet sich nicht nur der zentral gelegene Aufzug, sondern auch die Eingänge zu allen Wohnungen auf dieser Etage.

Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es ausreichend Platz für einen geräumigen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie sowohl in ein Gäste-Duschbad mit einer bodengleichen Dusche als auch in das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. In beiden Bädern haben Sie die Möglichkeit, Einfluss auf deren Gestaltung (Fliesen/Sanitär) zu nehmen.

Neben dem Flur befindet sich ein großes Kinder- oder Gästezimmer, welches viel Licht durch ein beeindruckendes Eckfenster erhält.

Direkt nebenan liegt das funktionale Elternschlafzimmer (mit genug Platz für einen 3 Meter Schrank) sowie der Zugang zum Bereich Wohnen-Essen-Kochen.
Der Kochbereich ist modern und offen gestaltet. Der Essplatz ist integriert und schafft so eine gemütliche Wohnküche - perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Sofa und Ihren Fernsehbereich. Zudem erreichen Sie von hier aus den Balkon, der dank seiner westlichen Ausrichtung angenehme Abendstunden bis zum Sonnenuntergang verspricht.

Korschenbroich bietet eine unschlagbare Wohnqualität!

Obwohl es vielleicht etwas übertrieben klingt, werden Sie schnell feststellen, dass dies tatsächlich der Fall ist, wenn Sie sich die Zeit nehmen und die verschiedenen Ortsteile erkunden.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens für Jung und Alt sind in kürzester Zeit erreichbar. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und Vereine sowie Kindergärten, Schulen oder Bildungsangebote. Auch Ärzte/Apotheken, betreutes Wohnen und Seniorenwohnheime sind vorhanden. Zudem gibt es weitbekannte Naherholungsgebiete.

Dank seiner Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Korschenbroich sowohl über Straße als auch Schiene sehr mobil.

Korschenbroich ist als starker Wirtschaftsstandort bekannt, der sich in Reichweite von Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach befindet. Es gibt viele Arbeitgeber verschiedener Branchen in der Region mit immer mehr Bedarf nach Fachpersonal - Arbeitsplätze wird es hier zukünftig zu genüge geben!

Korschenbroich verbindet Moderne mit geschichtlicher Bedeutung. Die Geschichte der Stadt besteht aus den ehemals eigenständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch Glehn Kleinenbroich und Liedberg - was durch zahlreiche Fachwerkhäuser dokumentiert wird. Zu den historischen Bauwerken gehören das Rittergut Birkhof in Lüttenglehn oder das Fleckenhaus in Glehn – ein ländliches Adelssitz des späten Mittelalters. Touristische Highlights sind außerdem Schloss Myllendonk – eine malerisch gelegene Wasserburg aus dem Mittelalter – sowie das mehr als tausendjährige Liedberg mit seinem Schloss (einer seltenen Höhenburg am Niederrhein), der dreihundert Jahre alten Schlosskapelle, dem Mühlenturm und dem historischen Ortskern. Diese Attraktionen ziehen Besucher aus Nah und Fern an.

Besichtigungstermine Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung des Objektes ab. Bitte wenden Sie sich hierzu an den aufgeführten Ansprechpartner. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung