Wohnung zum Kauf 168.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Scheffelstraße 18 Allensbach Allensbach 78476

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG Konstanz

Appartement mit Tiefgaragenplatz, Keller und zusätzlichem Hobbyraum

Willkommen in Allensbach! Diese ansprechende Single Etagenwohnung bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Regionen Deutschlands zu investieren. Highlight der Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Wohnfläche von ca. 36 m² optimal genutzt ist. In dieser Wohnung befindet sich ein großes Zimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad.
Der Tiefgaragenstellplatz, Keller und zusätzlicher Hobbyraum sind im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Als Bewohner dieser Immobilie profitieren Sie zudem von einem Hausgeld von nur 223,00 € für Wohnung, Tiefgarage, Keller und den Hobbyraum. Eine wirtschaftliche Verwaltung des Gebäudes ist gewährleistet.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese Immobilie verspricht ein erstklassiges Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Investitionschance. Zögern Sie nicht, sich für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Kapitalanlage oder Eigennutzung ist ihre Entscheidung!

Der Mieter würde das seit 2018 bestehende Mietverhältnis gerne weiterführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Scheffelstraße 18, Allensbach, Allensbach (78476)

Die Lage der Wohnung ist ideal, um den Charme von Allensbach in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Angelstellen und Bademöglichkeiten am Bodensee. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet beeindruckt mit seiner Artenvielfalt und lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Dank der ruhigen Wohnlage kombiniert mit einer idealen Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnah und gleichzeitig gut vernetzt leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.381 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG KonstanzGewerblicher Anbieter

Lutherplatz 3, 78462 Konstanz

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfus5l

Referenznummer: VBK-2024-177