Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück Gerderath Erkelenz 41812

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück

. Beutler

Beutler Immobilien

Top gepflegtes Einfamilienhaus für die Großfamilie

In einem ruhigen Wohnumfeld von Erkelenz-Gerderath, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus, zum Kauf an.1978 auf einem 696 m² großen Grundstück mit teilweise nichteinsehbarer Gartenanlage erbaut, bietet das Haus ausreichend Platz und Rückzugmöglichkeiten für eine fünfköpfige Familie.
Das Haus, in massiver Bauweise, ansprechender Klinkerfassade und vollständig unterkellert gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca.170 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoß: geräumige Diele-Treppenhaus, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Duschbad, Abstellraum mit Zugang zur Garage.
Keller und Souterrain: Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne und Duschkabine, großer Hobby-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse.
Dachgeschoß-Studio: übergroßer Raum mit imposanter Fensterfront und gemauertem offenen Kamin. Balkon.
Außenanlage: Vom Souterrain Wohnbereich, Küche und Hobby-Wohnraum, betritt man die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Blumen bepflanzen Hang. Seitlich führt eine Betontreppe in den Gartenbereich, der als Wiese angelegt ist. Seitlich an den Grundstückgrenzen zum Nachbarn, sind Ziersträucher und Bäume gepflanzt, die den Blick aufs Grundstück verwehren. Von hier hat man direkten Zugang in die Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjanr 2025
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Gerderath, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

: Gerderath gehört zur Stadt Erkelenz in ca. 7 Kilometer Entfernung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Rewe Center, Bäckerei, Metzgerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ( Busse ) fahren regelmäßig. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 gibt es in Hückelhoven Ost und Erkelenz Süd. Die Stadt Erkelenz verfügt über einen Bahnhof n der Hauptstrecke Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf-Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.288,24 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Kirchstr. 58d, 41836 Hückelhoven

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