Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.288,24 €/m²

Finanzierung ab 1619 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

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Gerderath, Erkelenz (41812)

In einem ruhigen Wohnumfeld von Erkelenz-Gerderath, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus, zum Kauf an.1978 auf einem 696 m² großen Grundstück mit teilweise nichteinsehbarer Gartenanlage erbaut, bietet das Haus ausreichend Platz und Rückzugmöglichkeiten für eine fünfköpfige Familie.
Das Haus, in massiver Bauweise, ansprechender Klinkerfassade und vollständig unterkellert gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca.170 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoß: geräumige Diele-Treppenhaus, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Duschbad, Abstellraum mit Zugang zur Garage.
Keller und Souterrain: Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne und Duschkabine, großer Hobby-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse.
Dachgeschoß-Studio: übergroßer Raum mit imposanter Fensterfront und gemauertem offenen Kamin. Balkon.
Außenanlage: Vom Souterrain Wohnbereich, Küche und Hobby-Wohnraum, betritt man die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Blumen bepflanzen Hang. Seitlich führt eine Betontreppe in den Gartenbereich, der als Wiese angelegt ist. Seitlich an den Grundstückgrenzen zum Nachbarn, sind Ziersträucher und Bäume gepflanzt, die den Blick aufs Grundstück verwehren. Von hier hat man direkten Zugang in die Garage.

: Gerderath gehört zur Stadt Erkelenz in ca. 7 Kilometer Entfernung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Rewe Center, Bäckerei, Metzgerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ( Busse ) fahren regelmäßig. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 gibt es in Hückelhoven Ost und Erkelenz Süd. Die Stadt Erkelenz verfügt über einen Bahnhof n der Hauptstrecke Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf-Köln.

Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend