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Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
680 €Warmmiete
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit
Hansemannplatz, Aachen (52070)

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Home Company e.K. Aachen - HC24
Frau Sabine Lungstras
Home Company e.K. Aachen - HC24
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
680 €
Kaution
1.360,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • 3 Monate
  • Denkmalschutz-Afa

Lousberg: Ansprechend möbl., ruhige 1 Zi.-Wohnung in Uni- und City-Nähe, mit Hof-Mitbenutzung

Diese Wohnung bildet, im Erdgeschoß eines gepflegten Jahrhundertwende-Hauses gelegen, einen ruhigen Rückzugsbereich in unmittelbarer Nähe des Universitätsviertels und der Innenstadt.

Der ansprechend möblierte parkseitige Raum bietet mit seinem Arbeitstisch, einer Schlafcouch und dem TV-Gerät einen angenehmen Wohnbereich.
In der Küche mit Essecke genießt man den Blick in den bezaubernden Innenhof, den man an den wärmeren Tagen auch mitbenutzen kann.
Die Diele und ein modernes Duschbad vervollständigen die Wohnung.

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich der Aufgang zu einer Schlafempore mit Futon-Matratze, die bei Nutzung eine deutliche Trennung des Schlaf- und Wohnbereiches ermöglicht und das lästige tägliche Wegräumen des Bettzeugs wegfallen lässt.

Die monatliche Miete beträgt 680,- €/Monat inkl. Nebenkosten und einer Heizkostenpauschale. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.

Energieausweis: Denkmalschutz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Lousberg-Viertel ist eine gehobene und ruhige Wohngegend im Norden, in unmittelbarer Nähe zum zentralen RWTH-Unibereich und dem dazugehörigen Pontviertel, mit seinen Restaurants, Bars und Kneipen.
Gründerzeit- und Jugendstilhäuser schmiegen sich an den Hang, überthront von weiten Parkanlagen und einem Dreh-Turm mit der besten Aussicht auf Aachen und Umgebung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, die von der Ludwigsallee abgeht, mit direktem Zugang zu den Parkanlagen des Lousbergs und all ihren Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Autobahnnetzes sind sehr gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Home Company e.K. Aachen - HC24
Home Company e.K. Aachen - HC24 Gewerblicher Anbieter
Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen
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Partnerschaft
Frau Sabine LungstrasDein Kontakt
Online-ID: 25slp5w
Referenznummer: 18911
Home Company e.K. Aachen - HC24
Frau Sabine Lungstras
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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