Immobilie zum Kauf

348000 €348.000 €

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535 m²Grundstück

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Rosenthal, Berlin (13158)

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Straßenseitig mit einer Baustraße aus verdichteten Recycling erschlossen, können Sie hier sofort loslegen. Kein Abriss und nur wenige Bäume (genehmigungsfrei zu entfernen) machen den Baustart zu einem Kinderspiel. Eine Bebauung erfolgt nach § 34 c (Umgebungsbebauung) und muss im Detail mit dem Bauamt abgestimmt werden. Die entstanden Nachbargebäude geben einem einen guten Überblick darüber, wie der Gestaltungsrahmen ist. Alle Medien liegen an und müssen nur entsprechend angeschlossen werden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der Natur. In zweiter Reihe gelegen und durch ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht an der Südseite erschlossen, bietet das Baugrundstück ein Höchstmaß an Geborgenheit und Privatsphäre. Dank der kompakten und quadratischen Größe lässt sich hier ein Maximum an Bebaubarkeit mit einem Minimum an Gartenarbeit verbinden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt im Zuge des Verkaufs. Die Kosten der Teilung tragen die Käufer der Flächen A und B jeweils zu gleichen Teilen. Im Zuge der Bebauung und Grenzsetzung können so die besten Synergien geschaffen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem idyllischen Grundstück in einem gut angebundenen und etablierten Wohngebiet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
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