Maisonette zum Kauf

525000 €525.000 €3.322,78 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

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Nerotal, Wiesbaden (65193)

Im beliebter Lage von Wiesbaden befindet sich diese 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus, das 1989 gebaut wurde und auf einem 795 m² großen Grundstück steht. Die vermietete und im 2.Ober- und Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über rund 158 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer großzügigen Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort geht es in alle Zimmer dieser Etage und über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befinden sich zum einen das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon mit Blick über Wiesbaden. Weiterhin befinden sich eine große Küche, von der man ebenfalls auf den Balkon kommt, ein Esszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche auf dieser Ebene. In der zweiten Ebene stehen Ihnen eine Wohndiele, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Parkett oder Teppich ausgestattet, während die Küche und die Badezimmer gefliest sind. Die Wohnung ist mit doppelt-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit Modernisierungsbedarf.

Fordern Sie weitere Informationen bei uns an.

Energieausweis: V, 113,35 kWh/(m²a),Gas, 1989, D

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem der begehrten Stadtteile von Wiesbaden, einer Stadt, die sich durch ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit und erstklassiger Infrastruktur auszeichnet. Die Straße, in der diese Immobilie liegt, ist geprägt von einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine bemerkenswerte Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet.

Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen mehrere Supermärkte im Umkreis von ca. 300 Metern zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Denns BioMarkt. Darüber hinaus sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen, wie das nahegelegene Venenzentrum, bequem erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit Kindergärten und Schulen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und bietet gleichzeitig eine Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.

Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist umfangreich. Sportbegeisterte finden diverse Sportplätze und Fitnessstudios in der Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen die vielen Theater und Museen der Stadt. Naturfreunde und Ruhe suchende können die idyllische Umgebung der Dambachtal-Anlage genießen, die ebenfalls in gehbarer Distanz liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in etwa einem Kilometer Distanz liegt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit einer Auffahrt zur A 643 nur ca. 4 Kilometern entfernt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was diese Lage ideal für Berufspendler macht.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert besticht, dabei jedoch eine angenehme Ruhe bewahrt. Dies macht sie zur perfekten Wahl für all jene, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.

Sonstiges Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen