Haus in Condom
Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich an einem Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, einer gascognischen Burg, eingebettet in ein 5,3 Hektar großes Park- und Waldgebiet, das von einem ruhigen Fluss begrenzt wird. Eine Oase der Ruhe in idealer Lage im Herzen des Armagnac-Gebiets und seiner prestigeträchtigen Weinberge. Nur wenige Kilometer von den Dörfern Fourcès, Larressingle und Montréal-du-Gers entfernt, drei der schönsten Dörfer Frankreichs, in denen jede Gasse die Geschichte und den Charme der Gascogne erzählt. Nur wenige Kilometer von der Stadt Condom und ihren Geschäften entfernt.
Dieses sorgfältig restaurierte Schloss sublimiert jedes ursprüngliche Detail und hebt großzügige Volumen und hohe Decken hervor, die die Räume in Licht tauchen.
Komplett möbliert und dekoriert verkauft, lädt es Sie ein, schlüsselfertig in einem Schloss zu leben.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Fläche von fast 500 m² und öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die zu einem warmen Doppelwohnzimmer mit zentralem Kamin, einer Bibliothek, einer Küche mit großzügigen und hellen Volumen und einem eleganten Esszimmer führt.
Alle Wohnräume öffnen sich entweder zu einem Innenhof im Schatten einer schönen Maulbeerplatane oder zu einer herrlichen Südterrasse von 160 m² mit atemberaubender Aussicht.
Eine zentrale Steintreppe führt Sie nach oben. Auf seinem voluminösen Treppenabsatz wurde ein Entspannungsbereich / Kinoraum eingerichtet, der uns zu drei geräumigen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein großer Dachboden und ein großer Keller runden dieses Set ab.
Rund um den Innenhof sorgen mehrere geschmackvoll eingerichtete Nebengebäude für Harmonie: ein 100 m² großer Arbeitsbereich, drei entzückende Maisonette-Gästezimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad, eine Garage, ein Abstellraum mit dem Heizkessel und eine Kapelle!
Der Park, der reich an hundertjährigen Bäumen ist, beherbergt auch einen Poolbereich, der zum Entspannen einlädt und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
Die Renovierung, kürzlich und von außergewöhnlicher Qualität, kombiniert perfekt die Authentizität des Ortes und modernen Komfort. Mehrere große Flächen und Nebengebäude, unbebaut, bieten noch die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren Projekten zu gestalten und zu erweitern.
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Diese Anzeige bezieht sich auf 260079 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer 89417717900013 registriert ist.
Immobilienpreis: € 2.650.000,00
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Zur Energieeffizienz:
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 16.05.2024
DPE-Score: 139 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 43 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 5420,00 € und 7380,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
