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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf
93000 €4.189 €/m²
1Zimmer
22,2 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Friederike Sabine Sax
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive Investition in demografischen Wandel: Senioren-Appartement mit solider Rendite

Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz "Am Alten Rathaus" in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.

Das Pflegezimmer ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartments und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 6.629,67 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.

Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage an (93.000€ und 141.000€) die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem attraktiven städtischen Umfeld, das sowohl durch natürliche als auch durch industrielle Merkmale geprägt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
93000 €
4.189,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.629,67 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.189,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
891 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.694 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Friederike Sabine SaxDein Kontakt
Online-ID: 2grgn53
Referenznummer: 44350102-052814
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Friederike Sabine Sax
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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