Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Saulgau Bad Saulgau 88348

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Outi-Johanna Cantor

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stilvoll leben im eigenen Haus

Hier finden Sie Lebensqualität auf ca. 150 m², bequem verteilt auf drei Etagen. Die im Jahr 2003 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte ist komplett modern ausgestattet und mit zeitgemäßen Möglichkeiten wärmegedämmt, so dass die Heizungskosten überschaubar sind. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zum Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine ausgebaut sowie zusätzlich wärmeisoliert.

Über den Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Tageslicht-Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Essbereich mit moderner Küche und in das überdimensionale Wohnzimmer mit einem Holzofen, der Gemütlichkeit verleiht. Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über. Der Boden im Wohn- und Schlafbereich ist durchgehend mit neuwertigem hellem Laminat ausgelegt und unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit. Die Treppenstufen bis Dachgeschoss bestehen aus Marmorstein.

Durch die großen Fensterflächen, die Dachgaube und die Südwest-Terrasse verschwimmen die Grenzen fließend zwischen Außen und Innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl.

Genießen Sie in den kalten Monaten die helle Gemütlichkeit im Wohnbereich und an den Sommerabenden das laue Klima beim süßen Nichtstun auf Ihrer großzügigen Freisitzterrasse. Willkommen zu Hause, in dem jeder Tag ein Urlaubstag sein kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Bad Saulgau, Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es sind viele Punkte, die das Leben hier attraktiv machen: zuallererst die extrem ruhige Lage in einer 30er-Zone und Sackgassenende in einem zentrumsnahen Wohngebiet. Alles liegt quasi vor Ihrer Haustür: Die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen...

Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in nächster Nähe. Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder kleine und größere Grünflächen sind fußläufig in kürzester Zeit sehr gut erreichbar und runden den Bedarf an optimaler Infrastruktur.

Zur Entspannung dient das nahegelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Insgesamt befindet sich viel Bewegung und Energie in dieser Region, auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbare Art und Weise ein zu Hause bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.859,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.859,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.490 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Familien mit viel Platzbedarf ist diese Immobilie bestens geeignet. Bitte überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der besonderen Lage. Wir als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und können relativ kurzfristig einen Besichtigungstermin planen - denn die schönste Beschreibung ersetzt niemals Ihren eigenen Eindruck vor Ort.

Wir unterstützen Sie gerne bei sämtlichen Fragen der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Outi-Johanna CantorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebs85d

Referenznummer: 2026 (1/2026)