Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 114,4 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Leutenbach Leutenbach 71397

Monat
5Zimmer
114,4 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Herr Joachim Thumm

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Saniertes Zweifamilienhaus mit großer Maisonette-Wohnung, kleiner Wohnung und Garten

Kurzbeschreibung insgesamt ca. 165 m² bewohnbare Fläche! Objekt Das Zweifamilien-Mittelhaus wurde von 2018 - 2022 komplett saniert und umgestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 58m² Wohnfläche, die tolle 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. ca. 107 m² zum Wohnen nutzbarer Fläche. Zum Haus gehören 2 Stellplätze, die direkt am Haus liegen. Zusätzlich kann eine Doppelgarage zum Preis von 40.000 EUR erworben werden, die nur wenige Meter entfernt liegt. Die Maisonette-Wohnung ist seit kurzem vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilvermietet
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Leutenbach, Leutenbach (71397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und sonnig am Rand des Ortszentrums in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Leutenbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zur S-Bahn Winnenden sind es ca. 2,2 km oder 5 Autominuten. Der Anschluss an die B14 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

5.069,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.069,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung

Erdgeschoss - 2 ½ Zimmer - Wfl. ca. 58 m²:
Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur

Obergeschoss - 2 ½ Zimmer - Wfl. ca. 55 m²:
Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Tageslichtbad mit WC und Dusche, Flur, vermietet

Dachstudio (wohnwirtschaftl. Nutzfläche ca. 51 m²): Wohnraum mit großen Dachfenstern, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Aufgrund der Deckenhöhe ist der Raum im DG als wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen. Zur Einstufung als Wohnfläche fehlen nur wenige Zentimeter.

Untergeschoss: Waschküche/Hauswirtschaft, Heizraum, Kellerräume, Ausgang in den Garten

Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gywr5j

Referenznummer: RMK-108070