Haus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Mölln 23879

Monat
7Zimmer
203 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Herr Thomas Jablonka

Jablonka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Stadthaus mit Seegrundstück - Courtagefrei für Käufer

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Herzlich willkommen in diesem exklusiven Stadthaus in bester Innenstadtlage.
Direkt am See gelegen, bietet es eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das
Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage und eine hochwertige
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Neben den aktuellen Sanierungen in der Hauptstraße, bei denen das Haus mit
neuen Fernwärme-, Glasfaser- und Wasseranschlüssen ausgestattet wird,
wurde das komplette Dach sowie die Obergeschosswohnung erst kürzlich
umfassend saniert. Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei
Etagen und verbindet in einer wundervollen Symbiose Altbaucharme mit
modernem Wohnambiente. Die ca. 30 m² große Dachterrasse mit
traumhaftem Seeblick rundet dieses Schmuckstück perfekt ab.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft, für das, bei Bedarf,
bereits eine Genehmigung zum Umbau in eine Wohneinheit vorliegt. In
Verbindung mit den Räumlichkeiten im Untergeschoss kann hier eine weitere
traumhafte Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse und dem
idyllischen Garten entstehen. Am Ende des Gartens befindet sich der private
Seezugang mit eigenem Steg - ideal für Wassersportbegeisterte oder zum
entspannten Verweilen am Wasser.

Diese Immobilie vereint stilvolle Sanierung mit einzigartiger Lage und bietet
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus,
Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusive Kapitalanlage. Ein
seltenes Juwel, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende
Seenplatte lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven
Freizeitmöglichkeiten.

Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt
innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder
dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der
öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.

Die Immobilie selbst liegt mitten im Herzen der Möllner Innenstadt und
verbindet hier die Vorzüge des Lebens in der neu entstehenden Fußgängerzone
mit dem Privileg eines eigenen Seegrundstücks.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.162,56 €/m²

Provision für Käufer

Courtagefrei für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger
Prüfung nicht übernommen.

Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch
von 179,4 kwh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse
"F". Primärer Energieträger ist noch Gas.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jablonka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 23879 Mölln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas JablonkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz3l5j

Referenznummer: 241009