Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €2.633,93 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Hochlarmark, Recklinghausen (45661)

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 360,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: H
Objekt-Nr. 208-13211
Was bevorzugen Sie? Ein Zwei- oder Einfamilienhaus ist hier möglich!
Die beiden Wohnungen sind jeweils ca. 56 und 56 m² groß und verfügen derzeit jeweils über ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und Wohnzimmer und im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines Kinderzimmer.
Allerdings ist es auch umsetzbar im Erdgeschoss eine reine Wohnetage zu schaffen und im Obergeschoss die private Schlafetage. Die räumliche Aufteilung können Sie ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist, ist bereits wohnlich ausgebaut, mit einem Duschbad ausgestattet und bietet zusätzliche Wohnkapazitäten für Ihre Familie. Des Weiteren ist die Haushälfte voll unterkellert und stellt dadurch weiteren Stauraum zur Verfügung.
Das 427 m² Kaufgrundstück ist gut geschnitten und der Garten sowie die Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Doppelgarage bietet Ihnen weiteren Platz für diverse Fahrzeuge. Hinter den Garagen befindet sich noch ein Gartenhäuschen.
Das Haus ist bereits komplett freigezogen und geräumt, daher kann die Übergabe schon bald erfolgen und Sie können direkt mit den Verjüngungsmaßnahmen und der Renovierung beginnen, so dass Ihre Familie und Sie vielleicht schon den Jahreswechsel in Ihrem neuen Zuhause erleben dürfen.

Die bisher als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie befindet sich am Rande von Recklinghausen im Stadtteil Hochlarmark und ist fußläufig vom Naherholungsgebiet "Halde Hoheward" entfernt, welches auch mit dem Emscher-Park-Radweg verbunden ist.
Durch die Aufwertung der ehemaligen Zechengelände in grüne Freizeitoasen, ist das Ruhrgebiet zu einem noch lebens- und liebenswerten Zuhause geworden.
Die Kreisstadt Recklinghausen grenzt hier an Herten und bietet über Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten alles was sich eine junge Familie in der nahen Umgebung wünscht.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen