Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

789000 €789.000 €1.520 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

---

12Zimmer

519,1 m²Wohnfläche

201 m²Grundstück

---

Troisdorf, Troisdorf (53840)

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von großzügigen 451,18 m², das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Immobilie ist optimal aufgeteilt: 250 m² Wohnfläche gehören zu drei Wohneinheiten, während 200,9 m² Nutzfläche eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet. Diese vielseitige Nutzung macht das Gebäude besonders interessant für Investoren und bietet Potenzial für eine nachhaltige Einnahmequelle.


Aktuell erzielen die drei Wohnungen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 35.860,20 €, was einer Mietrendite von 4,79 % entspricht.

Der aktuelle Mietspiegel in Troisdorf zeigt einen Durchschnittspreis von etwa 10 € pro m². Derzeit liegen unsere Mieten im Durchschnitt bei ca. 6,77 €.


Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit derzeit guten Mieteinnahmen und einer hohen Renditeerwartung. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in einer gefragten Lage ist ideal für jeden, der in die Immobilienbranche investieren möchte. Nutzen Sie die Chance, Teil eines wachsenden Immobilienmarktes zu werden und profitieren Sie von zukünftigen Mietsteigerungen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wunderbar.
Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden.

Schon den günstigen Zins gesichert? Sichern Sie sich jetzt 2 % für Ihre Anschlussfinanzierung.

Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Vervollständigen Sie nicht nur Ihre Daten, um schneller das Exposé zu erhalten, sondern setzen Sie gleich das Häkchen für ein Finanzierungsgespräch. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Wir suchen über unser Portal den besten Zins sämtlicher Banken für Sie raus, damit Sie sicher in die Zukunft starten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Jennifer Dahlke


Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail. Stichworte Wohnfläche: 250,28 m², Nutzfläche: 67,88 m², Gesamtfläche: 519,06 m², vermietbare Fläche: 451,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen