Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 425.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Rheinsberg Rheinsberg 16831

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Frau Birgit Marlen Raths

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Hafenblick und Vermietungspotenzial

Dieses Grundstück ist etwas Besonderes. Die Lage und die Aussicht des Reihenmittelhauses machen seinen besonderen Reiz aus. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse mit Blick auf das malerische Hafendorf.

Vom kleinen Eingangsbereich, der geschickt den Blick ins Innere des Hauses abschirmt, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine große Fensterfront grenzt an die Terrasse des Grundstücks, das direkt zu Ihrem eigenen Bootssteg führt. Die Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen sorgen auch im Winter für behagliche Stunden. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC untergebracht.

Eine solide Holztreppe führt Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon, der ebenfalls einen Blick über Wasser, Boote und das Hafendorf bietet. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie, vis-à-vis des Schlafzimmers, in das große Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten und gewarteten Zustand.

Das Haus befindet sich derzeit in der Vermietung für Feriengäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rheinsberg, Rheinsberg (16831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinsberg ist eine kleine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im nördlichen Brandenburg. Sie liegt im Rheinsberger Seengebiet zwischen vielen großen und kleinen Seen und in der abwechslungsreichen, hügeligen Waldlandschaft. Bedingt durch die reizvolle Umgebung spielt der Tourismus in dem Naherholungsgebiet eine übergeordnete Rolle. Das Stadtgebiet ist über die A 24 oder die B 96 zu erreichen.

Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Rheinsberg besitzt einen Regionalbahnhof, der u. a. eine Verbindung nach Berlin-Gesundbrunnen (RB54, von April bis Oktober Saison) ermöglicht. Zusätzlich verkehren fußläufig mehrere Buslinien (785, 788, 794) innerhalb der Stadt Rheinsberg.

Zum Schloss Rheinsberg mit seiner malerischen Lage am schönen Grienericksee, das auch das Kurt Tucholsky Literaturmuseum beherbergt, sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Ebenfalls im Schloss ansässig ist die "Musikkultur Rheinsberg". Hochkarätige Konzerte, Opern und Festivals können dort ganzjährig erlebt werden. Auch eine Musikakademie mit vielen Angeboten ist dort beherbergt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.120,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 58.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ercv58

Referenznummer: 4810