Einfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Katzdorf Teublitz 93158

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Peter Kestel

Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Seltene Gelegenheit - Neuwertiges Einfamilienhaus in Teublitz

Dieses schön gelegene und sehr hochwertig errichtete Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Katzdorf bei Teublitz und sucht einen neuen Eigentümer.

Die Immobilie verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und wurde ca. 2023 in Massivbauweise erbaut, die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 408 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC sowie einen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes stillvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Fußbodenheizung, eine Garage, sowie ein großzügiger Garten mit sonniger Terrasse.

Alles in allem, sehr viel Platz um sich vom Alltag zurückziehen zu können.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Dezember 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie Wert auf eine bevorzugte und sehr gefragte Wohnlage in Teublitz legen und den Charme dieses edlen Einfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Katzdorf, Teublitz (93158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das sich in einer ländlichen und idyllischen Lage der Stadt Teublitz befindet. Teublitz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und beherbergt eine Einwohnerzahl von 7.820. Das Wohnobjekt liegt nordöstlich und in einer Entfernung von 3,4 km zum Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Weiherdorf, Ort" ist fußläufig in 300 m Entfernung zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Teublitz A 93 ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (2,6 km) zu erreichen.

In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören die Supermärkte Nahkauf, Netto Marken-Discount, und NORMA sowie die Bäckerei Scherl.

Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Für medizinische Versorgung finden Sie eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe.

Für das leibliche Wohl gibt es ein Restaurant, ein Café und weitere Gastronomiebetriebe in der Nähe, wie zum Beispiel Turmrestaurant Obermeier, Café Kiosk und Restaurant Sportheim.

Die Freizeitmöglichkeiten in Teublitz sind vielfältig. Es gibt ein Kunstzentrum, ein Wasserpark, und einen Zoo in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es einen B-Platz, einen A-Platz und einen Skatepark.

In puncto Naherholung können Sie den Stadpark Teublitz, Park Spielplatz Saltendorf und das Naturreservat Hirtlohweiher bei Schwandorf in der näheren Umgebung besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.140,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.140,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.423 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter KestelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz7h5f

Referenznummer: 1/20/112-112/010299