Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

184900 €184.900 €2.266 €/m²

Finanzierung ab 753 €/Monat

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3Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

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Borken, Borken (46325)

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Sie suchen eine gepflegte, modernisierte Wohnung in naturnaher Stadtrandlage? Diese Erdgeschosswohnung mit 81,61 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer (darunter 2 Schlafzimmer), ein modernes Bad und ein Gäste-WC, bietet Ihnen den perfekten Raum zum Wohnen. Die solide Massivbauweise und zahlreiche Renovierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl.

Ausstattung und Renovierungsmaßnahmen:

- Badezimmer inkl. Fliesen sowie Warm- und Kaltwasserleitungen komplett erneuert, mit einer neuen, flachen Duschtasse ausgestattet
- Gäste-WC inkl. Fliesen und Kaltwasserleitungen erneuert
- Gastherme für Warmwasser modernisiert und in den separaten Kellerraum verlegt
- Rollladenkästen und Heizkörpernischen gedämmt, Heizkörper erneuert
- Fußböden und Fußleisten in der gesamten Wohnung neu verlegt
- Stahlzargen gestrichen, alle Innentüren ausgetauscht
- Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung in der Wohnung aktualisiert
- Alle Wände wurden gespachtelt
- Garage frisch gestrichen

Weitere Highlights:

- Die Einbauküche (3 Jahre alt) kann zum Vorzugspreis übernommen werden.
- Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich, ideal zum Entspannen
- Kellerraum direkt unter der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- Garage und Stellplatz inklusive
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Aktueller Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese modernisierte Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Borken!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1