Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2,5 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche Schwand / Eigenes Heim 131 Fürth 90766

Monat
2,5Zimmer
75,8 m²Wohnfläche

Kai Lauterbach

Hausquadrat GmbH

Schöne vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung am Fürther Klinikum

Zum Verkauf steht eine schöne 2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1983.

Die Wohnung bietet zwei große und helle Zimmer, eine Essdiele mit Durchgang zur Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, Flur und einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich - ebenso wie die Wohnanlage - in einem normalen Zustand , seit Erstellung wurden keine Modernisierungen vorgenommen,

Die Wohnung ist seit 1994 vermietet, die Mieterin möchte das unkompliziert laufende Mietverhältnis langfristig fortsetzen. Die monatliche Grundmiete beträgt seit Januar 2025 EUR 581,90.

Die Eigentumswohnung ist daher besonders geeignet für Kapitalanleger, die in einer begehrten Lage Fürths Eigentum erwerben möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwand / Eigenes Heim 131, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße "Am Kellerberg" ist eine ruhige Wohnstraße am Fürther Klinikum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Klinikum" ist ca. 250m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.627,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

376 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.627,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontaktaufnahme Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular der Webseite und bestätigen Sie in Ihrem Anschreiben die Provisionsregelung.
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Kleefeld 13, 91054 Erlangen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hz855f