Haus zum Kauf 470.000 € 8 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück Karpfenstraße 18 Wilflingen Wellendingen 78669

Monat
8Zimmer
193 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück

Pascal Sahr

IMOVA Projektentwicklungs GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Wilflingen

Objektbeschreibung Anfragen bevorzugt per Portal oder E-Mail, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im charmanten Wellendingen-Wilflingen und bietet hervorragendes Potenzial, um ein gemütliches Eigenheim für die ganze Familie zu werden. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über vier Zimmer verfügen und Wohnflächen von 94,06 m² und 98,92 m² bieten.

Das Haus wurde im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine separate Wohneinheit befindet. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 667 m² großen Grundstück.

Eine Terrasse und ein Balkon in nordöstlicher Ausrichtung sowie der große Garten laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Beide Wohnungen verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, die im Erdgeschoss auf die Terrasse und im Dachgeschoss auf den Balkon führen. Die separaten Küchen sind geräumig und laden zum gemeinsamen Kochen ein.

Die zusätzlichen drei Zimmer je Wohneinheit bieten maximale Flexibilität: Ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Raumaufteilung Gemeinsamer Hausanschlussraum im Erdgeschoss

Erdgeschoss (Wohnung 1):
-Windfang
-Flur
-Küche
-Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-3 Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Büro…)

Dachgeschoss (Wohnung 2):
-Eingang im Erdgeschoss mit Abstellraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine)
-Diele
-Küche
-Kleiner Abstellraum
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
-3 Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Büro…)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Karpfenstraße 18, Wilflingen, Wellendingen (78669)

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wilflingen der Gemeinde Wellendingen im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg.

Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B27 ist schnell erreichbar, was Pendlern den Weg zu umliegenden Städten erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem sorgt die Nähe zu Rottweil für weitere infrastrukturelle Vorteile und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

2.435,23 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.435,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.885 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Anfragen bevorzugt per Portal oder E-Mail, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMOVA Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestr. 50b, 79194 Gundelfingen

Partnerschaft

Pascal SahrDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flq85z