Wohnung zum Kauf

2950000 €2.950.000 €9.076,92 €/m²

Finanzierung ab 12260 €/Monat

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8Zimmer

325 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Kiekeberg 26, Blankenese, Hamburg (22587)

DAS OBJEKT
Die beiden Einheiten liegen in einem Rotklinkerhaus mit nur fünf weiteren Parteien. Durch die ideale Ausrichtung des Hauses sind die zur Elbe gelegenen Räume besonders gut belichtet und aus den Wohn- und Essbereichen bietet sich durch die attraktive Süd I West Hanglange und die bodentiefen Fenster ein spektakulärer Weitblick über die Elbe, der sich über das charmante Treppenviertel hinweg bis ins Alte Land erstreckt.
Die Ebenen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und die drei Balkone sowie die großzügige und geschützte Terrasse machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv.
Die beiden Wohnungen waren in einer vorherigen Nutzung über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Aktuell sind die Einheiten getrennt, können aber unkompliziert wieder zu einer ,Haus im Haus' Einheit umgebaut werden. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ebenfalls in der Erdgeschossebene belegen sind.
Das Haus verfügt über einen Lift, der im Erdgeschoss ebenerdig zu betreten ist und dann auf der halben Etage hält, so dass man bei Benutzung des Liftes zu beiden Ebenen jeweils ein paar Stufen hinab geht.
Die Wohnung im 1. OG kann sofort frei geliefert werden, die untere ist, befristet bis zum 31. Mai 2024, möbliert über eine Agentur vermietet. Die monatliche Inklusivmiete liegt bei EUR 2.200.
Zu diesem Objekt gehören insgesamt 5 Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker).

* Balkone und Terrassen sind mit jeweils 50% in der Wohn-I Nutzfläche enthalten.

DIE LAGE
Das exklusive Blankenese ist einer der besten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs und hat sich dennoch den Charme eines eleganten und zugleich idyllischen Dorfes bewahrt. Wer hier einmal sein Zuhause gefunden hat, bleibt in der Regel für immer. Die besonders ruhige Mikrolage Am Kiekeberg ist durch den einzigartigen Elbblick, den herrlichen und direkt gegenüberliegenden Park und das in wenigen Minuten zu Fuß erreichte Zentrum mit all seinen Geschäften und einer Vielzahl an exzellenten Restaurants eine perfekte und sehr wertstabile Wohnlage. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Sportclubs in der Nähe machen diese Adresslage zu einer der besten und lebenswertesten Lagen der Stadt.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Gelegenheit, Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.

Herzlichst

Gesine Nennecke & Jessica Widenmann