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Wohnung zum Kauf
2950000 €9.077 €/m²
8Zimmer
325 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Nennecke & Widenmann Finest Homes
Frau G. Nennecke J. Widenmann
Nennecke & Widenmann Finest Homes

SPEKTAKULÄRER ELBBLICK - LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG ÜBER ZWEI EBENEN

DAS OBJEKT
Die beiden Einheiten liegen in einem Rotklinkerhaus mit nur fünf weiteren Parteien. Durch die ideale Ausrichtung des Hauses sind die zur Elbe gelegenen Räume besonders gut belichtet und aus den Wohn- und Essbereichen bietet sich durch die attraktive Süd I West Hanglange und die bodentiefen Fenster ein spektakulärer Weitblick über die Elbe, der sich über das charmante Treppenviertel hinweg bis ins Alte Land erstreckt.
Die Ebenen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und die drei Balkone sowie die großzügige und geschützte Terrasse machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv.
Die beiden Wohnungen waren in einer vorherigen Nutzung über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Aktuell sind die Einheiten getrennt, können aber unkompliziert wieder zu einer ,Haus im Haus' Einheit umgebaut werden. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ebenfalls in der Erdgeschossebene belegen sind.
Das Haus verfügt über einen Lift, der im Erdgeschoss ebenerdig zu betreten ist und dann auf der halben Etage hält, so dass man bei Benutzung des Liftes zu beiden Ebenen jeweils ein paar Stufen hinab geht.
Die Wohnung im 1. OG kann sofort frei geliefert werden, die untere ist, befristet bis zum 31. Mai 2024, möbliert über eine Agentur vermietet. Die monatliche Inklusivmiete liegt bei EUR 2.200.
Zu diesem Objekt gehören insgesamt 5 Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker).

* Balkone und Terrassen sind mit jeweils 50% in der Wohn-I Nutzfläche enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze, 5 Duplex-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Am Kiekeberg 26, Blankenese, Hamburg (22587)
DIE LAGE
Das exklusive Blankenese ist einer der besten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs und hat sich dennoch den Charme eines eleganten und zugleich idyllischen Dorfes bewahrt. Wer hier einmal sein Zuhause gefunden hat, bleibt in der Regel für immer. Die besonders ruhige Mikrolage Am Kiekeberg ist durch den einzigartigen Elbblick, den herrlichen und direkt gegenüberliegenden Park und das in wenigen Minuten zu Fuß erreichte Zentrum mit all seinen Geschäften und einer Vielzahl an exzellenten Restaurants eine perfekte und sehr wertstabile Wohnlage. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Sportclubs in der Nähe machen diese Adresslage zu einer der besten und lebenswertesten Lagen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2950000 €
9.076,92 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3,5% JEWEILS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER INKL. MWST
Weitere Preisinformationen
5 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
5 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.076,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Gelegenheit, Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.

Herzlichst

Gesine Nennecke & Jessica Widenmann

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nennecke & Widenmann Finest Homes
Nennecke & Widenmann Finest HomesGewerblicher Anbieter
Hegestraße 9, 20251 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau G. Nennecke J. WidenmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2drcc5l
Referenznummer: 116 (1/116)
Nennecke & Widenmann Finest Homes
Frau G. Nennecke J. Widenmann
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