Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.261 €/m²

Finanzierung ab 412 €/Monat

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3Zimmer

78,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oschatz, Oschatz (04758)

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Die Große Kreisstadt Oschatz ist ein Mittelzentrum sowie eine lebendige und multifunktionale Stadt mit ländlichem Umfeld. Sie befindet sich im Landkreis Nordsachsen und liegt im Regierungsbezirk Leipzig an der östlichen Grenze zum Regierungsbezirk Dresden. Dementsprechend wird die Lage oft als „im Herzen von Sachsen“ beschrieben. Oschatz hat rund 14.000 Einwohner (Stand 31.12.2020) und seit 2013 einen positiven Wanderungssaldo.

Oschatz ist ein solider Wirtschaftsstandort, der über Jahre gesund gewachsen ist und weiter wächst. Die Anzahl der Arbeitsplätze steigt, allerdings steigt die Zahl der am Arbeitsort lebenden Arbeitnehmer nicht im gleichen Verhältnis. Ein deutliches Zeichen, dass Oschatz sich zur Einpendlerstadt für das nahe Umland entwickelt hat.
Als Arbeitgeber hervorzuheben sind die P-D Glasseiden GmbH, das Matratzenwerk fan frankenstolz Schlafkomfort, das Betonwerk Oschatz, die Lube & Krings GmbH (Container-, Anlagen- und Straßenbau), das Oschatzer Werk der ROMA KG (Rollladen, Rolltore) sowie Collm Klinik Oschatz GmbH. Daneben gibt es zahlreiche weitere Handelsunternehmen, Industriebetriebe und Geschäfte, welche essenziell für eine funktionierende Kleinstadt sind. Hierzu gehören Unternehmen der Bau-, Auto-, Gesundheits-, Lebensmittel-, Kleidungs-, IT-, Werbe- und Dienstleistungsbranche.

In der näheren Umgebung (Umkreis 7–15 km) gibt es weitere große Arbeitgeber wie z.B. in Wermsdorf das Thiele Glas Werk und das Fachkrankenhaus Hubertusburg oder das Reifenwerk in Riesa von Goodyear Dunlop sowie das Elbe-Stahlwerk von Feralpi.

Neben der sehr ansprechend sanierten Oschatzer Innenstadt erfahren die zentrumsnahen Wohngebiete hohe Beliebtheit. Eigenheimstandorte sind kleinstadttypisch sehr gefragt. Das Angebot an neuen Bauplätzen ist sehr knapp. Im Geschosswohnungsbau gab es nach dem Bauboom der 1990er Jahre Rückbau von ganzen Wohnblöcken, vor allem von Plattenbauten im Zusammenhang mit den Programmen des Stadtumbaus Ost. Dadurch wurde der Oschatzer Wohnungsmarkt bereinigt. Weitere Bereinigungen sind vorgesehen.

Oschatz ist eine typische Pendlerstadt. Es herrscht ein reger Pendlerverkehr nach Leipzig. Die Gewerbegebiete im Leipziger Norden sind innerhalb von 35 Minuten erreicht. Von Zentrum zu Zentrum benötigt man 36 Minuten mit der Regionalbahn. Die Entfernung nach Dresden beträgt 54 km. Hier ist ebenfalls eine gute Anbindung zur BAB 14 Richtung Dresden über die B169 gegeben.