Maisonette zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Strehlen (Lenbachstr.) Dresden 01219

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Canan Ramrath

Ramrath Finanzdienstleistungen & Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dresden - attraktive Maisonette - frei ab dem 01.03.25

Zum Verkauf (zur Zeit vermietet) steht eine schöne 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 70 Quadratmetern. Sie ist im 3. Stockwerk eines schicken Denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900 und bietet einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist Teil einer umfassenden Sanierung und Modernisierung aus dem Jahr 2000, bei der ein Ausbau im Dachgeschoss mit neuen Räumlichkeiten und Dämmung kreiert wurden.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 550,00 € kalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Strehlen (Lenbachstr.), Dresden (01219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Robert-Koch-Str. ist eine ruhige Nebenstraße, die parallel zwischen Teplitzer (B172) und Lockwitzer Straße verläuft. Sie besitzt einen weitläufigen, alleeartigen Charakter und ist nur 200 m lang und gehört neben zwei weiteren kleinen Nebenstraßen, die teilweise als Sackgassen enden, zu einem ruhigen, sehr begrünten Viertel, welches dadurch einen hohen Wohnwert erhält.

Das homogene Straßenbild wird von dreigeschossigen Jugendstilhäusern in geschlossener Bebauung geprägt. In der Robert-Koch-Straße stehen 12 Objekte unter Denkmalschutz. Kleine private Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Wohn- und Geschäftshäusern der Straße untergebracht. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie größere Einkaufsmärkte befinden sich auf er Lockwitzer Straße in nur 50 bis 200 m Entfernung und können fußläufig erreicht werden.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.093,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Courtage ist fällig und zahlbar in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis mit Abschluss nach der notariellen Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.093,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Maklerprovision wird zu gleichen Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. von beiden Seiten des Käufers und Verkäufers durch den Nachgewiesenen notariellen Kaufvertrag an Ramrath Finanzdienstleistung und Immobilien gezahlt.

Bei einem Finanzierungswunsch stehen wir Ihnen für eine kostenfreie Beratung zur Seite und helfen Ihnen gerne dabei, diese Ihren Wünschen entsprechend zu realisieren.

Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir mit Ihnen schnellstmöglich in Kontakt treten und die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann nur in Absprache mit dem Mieter erfolgen!**

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Kontaktdaten:

Fon. 02501-59487-45

eMail: immo@ramrath-fd.de Stichworte Nutzfläche: 69,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ramrath Finanzdienstleistungen & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohe Geest 172 A, 48165 Münster

Partnerschaft

Canan RamrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geh459

Referenznummer: 2472276