Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €4.418,60 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Wartenberg, Wartenberg (85456)

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca 86 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Wartenberg und vereint modernes Wohnen mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Über den großzügen Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet und in dem stilvoll mit Deckenspots Akzente gesetzt wurden, können alle anderen Räume der Wohnung betreten werden.
Die Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und und bietet viel Arbeitsfläche.
Nebenan befindet sich das große luxuriöse Badezimmer mit WC, Waschtisch, großer Eckbadewanne und einer separaten Dusche mit Regendusche.
Das Bad verfügt zusätzlich über einen beheizten Handtuchhalter. Ein besonderer Eycatcher sind nicht nur die Spots in der Decke, sondern auch in der Trennwand zwischen WC und Badewanne, die dem Badezimmer ein besonderes Ambiente verleihen.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls im Badezimmer und es gibt ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Fenster im Badezimmer versorgen das Badezimmer mit Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines derzeit von den Mietern als separates Esszimmer genutzt wird.
Innerhalb der Wohnung gibt es noch eine äusserst praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz für all Ihre Haushaltsutensilien bietet oder auch als Vorratsraum genutzt werden kann.
Von dem größzügig geschnittenen Wohnzimmer mit großer Fensterfront kann der Balkon betreten werden.
Vom Balkon aus kommen Sie wiederum in den wunderschönen Garten.
Dieser bietet eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einer Fläche von ca 90 m² ist er ideal für Hobbygärtner und Familien.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es stehen im Gemeinschaftsbereich ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Aussenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im stetig wachsenden Markt Wartenberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Gemeinde Wartenberg mit ca. 4783 Einwohner liegt zwischen Erding und Moosburg.
Durch den nahegelegenen Flughafen München II sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A92, ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Nach Landshut sind es 22km, nach Moosburg an der Isar 10km, in die Kreisstadt Erding 15km und nach Dorfen 25km.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 90,00 m²