Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 264.500 € 5 Zimmer 148,9 m²<br/>Fläche 135 m²<br/>Grundstück Kranenburg Kranenburg 47559

Monat
5Zimmer
148,9 m²Fläche
135 m²Grundstück

Herr Jos van Outvorst

ABO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbeimmobilie mit Wohnen im Zentrum von Kranenburg

Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1969 und 1986 umgebaut und renoviert. So wurde das Haus unter anderem weitgehend mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet.

Das Gebäude ist für die gewerbliche Nutzung geeignet. Das Erdgeschoss hat eine große Räumlichkeit, in dem viele Jahre lang eine Eisdiele betrieben wurde. Es gibt sowohl Damen- als auch Herrentoiletten, und ein weiterer Raum befindet sich im Anbau auf der Rückseite des Gebäudes.

Der Wohnbereich im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verteilt sich auf 2 Etagen.

Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und Waschbecken.

Über die Treppe erreichen Sie den zweiten Stock. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer und eine Toilette.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Kranenburg, Kranenburg (47559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264500 €

1.776,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.776,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist im Moment noch nicht vorhanden.

. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte Rolladen, Wohnfläche: 148,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 71, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Herr Jos van OutvorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh6l55

Referenznummer: 374978