Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

663651 €663.651 €4.340,43 €/m²

Finanzierung ab 2163 €/Monat

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5Zimmer

152,9 m²Wohnfläche

336,7 m²Grundstück

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Ahornweg, Buchholz - Kämpen, Witten (58456)

Das Dorf St. Antonius ist mehr als ein Wohnort: Es verkörpert eine Gemeinschaft, die modernes Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet.
In Witten-Buchholz entsteht das Dorf St. Antonius mit 14 einzigartigen Wohneinheiten - 8 Doppelhaushälften, ein Reihenhaus mit 3 Einheiten und 3 Maisonettewohnungen in der liebevoll umgestalteten St. Antonius Kirche.
Die Architektur des Quartiers besticht durch klare, schnörkellose Formen und ein Design, das uns an nordische Ferienhäuser erinnert. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der direkt in die großzügig gemeinschaftlich genutzten Grünflächen übergeht.
Haus 01 – Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten
Ausstattung im Überblick:
• Wohnhaus EH 40, GUSSEK HAUS, Nordhorn
• mit zweischaliger GUSSEK-Hybrid-Außenwand
• Fassadenverkleidung: Boden-Deckel-Schalung und grauem Anstrich
• auf Teilunterkellerung in Massivbauweise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aro THERM plus)
• Fußbodenheizung im EG und OG
• PV-Anlage mit Batteriespeicher 5vorKlima, Blomberg
• Ökobilanz für „Klimafreundliches Wohngebäude“
• Wallbox-Vorbereitung
• elektrische Rollläden
• Hochwertige Holz-Thermo-Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
• Massive Haustür mit Klimaausgleichszone
• 2 Tageslicht-Bäder mit Handtuchheizkörpern, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
• bodengleiche Dusche im EG mit Duschwanne und Glaskabine
• bodengleiche begehbare Dusche im OG
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Massivholz-Wangentreppen
• Balkonanlage Stahlkonstruktion mit Holzdielen
• direkter Gartenzugang
• überdachter Außenbereich
• Eingangsüberdachung
• 2 Stellplätze je Doppelhaus
*** Auf Sonderwunsch bestellbar ***
• Carport der Firma SIEBAU m. extensiver Begrünung und Trennwandelement
• Maler- und Tapezierarbeiten
• Bodenbeläge (außer Bäder)
Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Sonderwünschen. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich. Wir beraten Sie gerne!

Das Dorf St. Antonius liegt in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsgebieten der Ruhr-Region. Der Kemnader See, bekannt für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Wassersport und Festivals, ist nur einen Spaziergang entfernt. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Alte Ruhr-Katzenstein Ruhe und eine beeindruckende Landschaft, die zur Erkundung einlädt.
Zusätzlich ist das breite Angebot des Ruhrgebiets dank der guten Erreichbarkeit über die Autobahn A43 nur wenige Minuten entfernt. Von Kulturveranstaltungen über Shopping bis hin zu weiterführenden Bildungsangeboten – die dynamische Region bietet alles, was das Herz begehrt.
Die lokalen Einrichtungen von Witten-Buchholz sorgen dafür, dass Ihre alltäglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe des Dorfs.
- Haus Kemnade: 1,4 km
- Kemnader See: 1,7 km
- Bahnstation Blankenstein (Ruhr) Haus Kemnade: 1 km
- Nahversorgung (Rewe): 700 m
- Apotheke: 600 m
- Buchholzer Grundschule: 200 m

Nachhaltigkeit im Fokus: Unsere Anlage nutzt modernste Photovoltaikanlagen zur Erzeugung umweltfreundlichen Stroms, der als intelligente Energiefarm die Gemeinschaft versorgt und zur maximal autarken Energieversorgung beiträgt. Die intelligente Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung der Grünflächen schont die natürlichen Wasserressourcen und wird genau dort eingesetzt, wo sie gebraucht wird. Zudem werden alle Parkflächen mit Wallboxvorrichtungen ausgestattet, um die elektrische Mobilität im Dorf zu unterstützen und zu erweitern.
Bauweise der Zukunft:
Mit dem Know-how aus über sieben Jahrzehnten vereint GUSSEK HAUS Nachhaltigkeit und erstklassige Qualität. GUSSEK HAUS verwendet eine moderne Holztafelbauweise, die sowohl bauphysikalische als auch ökologische Eigenschaften vereint und zahlreiche Vorteile für die Bauherren und für unsere Umwelt bietet. Neben den nachhaltigen Merkmalen wie Wärmedämmung, CO2-Bilanz und Verwendung nachwachsender Rohstoffe bringt die Holztafelbauweise weitere Vorteile mit sich, die ihr das Prädikat „Bauweise der Zukunft“ verleihen. Dazu gehören das geringe Gewicht, der einfache Transport zur Baustelle sowie der hohe Grad an Vorfertigung, durch den die Trocknungszeiten auf der Baustelle entfallen. Eine Gemeinschaft, die wächst: Das Dorf St. Antonius ist unsere Einladung an Sie, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die Nachhaltigkeit, Zusammenhalt und nachbarschaftliches Miteinander hochhält. Genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort oder nehmen Sie aktiv am Dorfleben teil!
Wichtige Informationen zu unseren Visualisierungen:
Bitte beachten Sie, dass das gezeigte Bildmaterial, einschließlich der kolorierten Ansichten und perspektivischen Zeichnungen, künstlerische Darstellungen sind und nicht als verbindlich anzusehen sind. Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Visualisierungen sind lediglich unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Aufgrund unseres umfangreichen Sonderwunschprogramms können individuelle Gestaltungen zu Abweichungen führen. Die Farbgebung der Hausansichten kann bei der späteren Ausführung variieren. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient zur Vorinformation; maßgeblich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung