Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

329000 €329.000 €6.930,69 €/m²

Finanzierung ab 1072 €/Monat

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2Zimmer

47,5 m²Wohnfläche

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Aachenerstr 65, Neustadt - Süd, Köln (50674)

Eine gepflegte Immobilie in angesagter Innenstadtlage ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder insbesondere auch zur soliden Kapitalanlage macht. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Aachener Straße 65, Baujahr ca. 1963, bietet 11 Wohnungen. Die Wohnflächen der Ein- und Zweizimmerwohnungen liegen zwischen rund 27 m2 und 48 m2. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Eine Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Hier lebt es sich entspannt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles und Paare besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohne eigenen PKW. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Adresse Aachener Straße 65: Komponisten-Viertel, Belgisches-Viertel, Brüsseler Platz, Studenten-Viertel, Kölner Ringe, Innenstadt, Aachener Weiher, Grüngürtel, Dürener Straße, Lindenthal, Uni Köln – mehr geht nicht. Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist! Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativen Szene und auch eines der begehrtesten Wohnviertel der Domstadt. Hier Leben bedeutet kurze Wege. Ausgehen, Einkaufen, Sport im Park, Stadtbahnfahren oder ein Theaterbesuch – kein Problem. In wenigen Minuten erreicht man jedes Ziel zu Fuß und man sitzt etwa in einem der Straßencafés oder genießt das bunte Leben am Brüsseler Platz. Die Aachener Straße hat sich in diesem Viertel zur angesagten Meile in Köln entwickelt. Bunte Cafés und coole Bars, individuelle Läden und trendige Restaurants bilden ein Umfeld, in dem sich Stadtmenschen, Studenten, Kreative und
Künstler wohlfühlen. Es gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Die persönliche Sport- und Relaxzone liegt mit Aachener Weiher und Grüngürtel vor der Haustür. Kein Wunder, dass dieser Innenstadt- wohnraum heiß begehrt ist.