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Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €1.446 €/m²
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück

Volksbank eG Westrhauderfehn
Volksbank eG Westrhauderfehn
Frau Mandy Tinnemeyer
Volksbank eG Westrhauderfehn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TOP Kapitalanlage in der Stadt Weener! Hafennähe - geräumiges EFH

Großes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 im Herzen der Stadt Weener und in der Nähe des Yachthafens. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Grundstück mit ca. 816 m² ist pflegeleicht angelegt. Es gibt verschiedene Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Weener, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weener, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Ostfrieslands, bietet zahlreiche Gründe, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Lage an der Ems ermöglicht malerische Spaziergänge entlang des Flusses und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Stadt bietet alles, was man zum Leben braucht, mit Geschäften, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe, und ist gleichzeitig nicht weit von größeren Städten wie Leer oder Emden entfernt. Die Natur in und um Weener ist ein weiterer großer Pluspunkt. Wunderschöne Grünflächen, Wälder und Felder laden zum Wandern und Radfahren ein, während der nahe gelegene Dollart als ideales Ausflugsziel für Naturliebhaber gilt. Besonders für Familien ist Weener ein idealer Ort, da es hier sowohl Spielplätze als auch Sportvereine gibt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Das historische Stadtbild mit alten Backsteinhäusern und Kirchen verleiht Weener zudem einen besonderen Charme, der das Leben hier authentisch und heimisch wirken lässt. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung durch die Bahn und Autobahnen die Möglichkeit, schnell in umliegende Städte zu gelangen, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit einer Kleinstadt verzichten zu müssen. Weener ist der perfekte Ort für alle, die naturnah und dennoch gut vernetzt wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.446,28 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
2.921 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG Westrhauderfehn
Volksbank eG WestrhauderfehnGewerblicher Anbieter
Untenende 2, 26817 Rhauderfehn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy Tinnemeyer
Frau Mandy TinnemeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gthm5y
Referenznummer: 013-00946
Volksbank eG Westrhauderfehn
Volksbank eG Westrhauderfehn
Frau Mandy Tinnemeyer
Volksbank eG Westrhauderfehn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen