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Wohnung zur Miete
2076 €Nettokaltmiete
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Niedergrünbach (3532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Frau Andrea Eisner
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2076 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2076 €
25,01 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.076,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss

"Starter Wohnung - freier Blick - alles inkl. Warmwasser, Heizung und Strom + Balkon"

"Starterwohnung mit Weitblick - Alles Inklusive: Warmwasser, Heizung und Strom"

Wohnen wie im Urlaub!

Die Wohnung bietet einen einladenden Vorraum mit Garderobe und ein modernes Badezimmer mit WC. Der offene, möblierte Wohnbereich überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Essbereich sowie einem komfortablen Sofa und TV. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Edles Eichenparkett im Wohnraum und stilvolle Fliesen im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon lädt zudem zum Entspannen im Freien ein.

Diese besondere Wohnmöglichkeit vereint Nachhaltigkeit und Komfort. Der Neubau wurde als ökologische Holzkonstruktion errichtet und bietet modernes, umweltbewusstes Wohnen. Die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Highlights der Anlage:
- Rooftop-Spa
- 2 Saunen mit traumhaftem Ausblick
- 3 Ruheräume & 1 Aufenthaltsbereich
- 4 Dachterrassen zum Sonnen & Genießen
- Kleine Teeküche für die Stärkung zwischendurch
- 2 Seminarbereiche

Verkehrsanbindung & Lage:
Nur 1h 15min von Wien entfernt
2 km zur B37 (Auffahrt Marbach im Felde)
Parkplätze direkt am Korngut
8 E-Ladestationen (Ladung per Kreditkarte möglich)

Direkt am Golfplatz:
Der Golfplatz Ottenstein ist nur wenige Schritte entfernt. Eingebettet in die idyllische Landschaft mit schmalen Bächen und Naturteichen, bietet der 18-Loch Bird Course ein einzigartiges Golferlebnis.

Kulinarische Genüsse:
Das mehrfach ausgezeichnete Restaurant von Monika & Herbert Hettegger verwöhnt mit regionalen und saisonalen Spezialitäten. Der Golfclub und das Restaurant befinden sich im selben Gebäude. Ein Heurigenbesuch im nahen Niedergrünbach (10 Gehminuten) rundet den Tag perfekt ab.

Natur und Freizeit:
Nur 5 km zum Ottensteiner Stausee - ein Naturparadies für Wassersport und Wandern.
Fjordartige Buchten und dichte Wälder sorgen für Erholung und Abenteuer.

Energie & Komfort:
Nachhaltige Wärmeversorgung durch Erdwärme-Kollektoren und Wärmepumpenanlage
Effiziente Wärmespeicherung dank Betonkern-Aktivierung
Angenehmes Raumklima durch Wand- und Fußbodenheizungen

Miete: € 2.076 inklusive Warmwasser, Heizung und Strom!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2076
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2076
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Heizwärmebedarf:46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1697
  • HeizungsartFußbodenheizung

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea EisnerDein Kontakt
Online-ID: 2gthn5c
Referenznummer: 1626/26101
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Frau Andrea Eisner
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé