Haus zum Kauf 448.500 € 5,5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Naunheim Wetzlar 35584

Monat
5,5Zimmer
173 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Ralf Meyer

Ralf Meyer Immobilien Service

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* Traumhaft ruhige Lage. Ein Haus zum Verlieben in Wetzlar-Naunheim! *

Die traumhafte Lage dieser einmaligen Immobilie wird Sie begeistern.

Gemütlicher und gleichzeitig zentraler Mittelpunkt der Immobilie ist der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Hier ist ausreichend Platz damit die Familie zusammenkommen kann. Dahinter befindet sich das ebenfalls großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die ansprechende Größe des Raumes, ermöglicht sogar eine Bar mit Theke und Barhockern.

Gegenüber befindet sich die Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil. Über einen kleinen Flur gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. So befindet sich linker Hand ein Duschbad im mediterranen Stil sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Dusche. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer mit dekorativem Fliesenmuster. Dieser Raum bietet Zugang zur Terrasse und kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen.

Eine offene Holztreppe führt in das Kellergeschoss. Diese Ebene empfängt Sie mit einem urigen Kaminzimmer in komfortabler Größe. Von hier aus gelangt man auf eine weitere Terrasse. Diese ist überdacht und mit einem eingebauten Grill sowie einem Kamin ausgestattet. Gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit sind hier vorprogrammiert.

Weiter bietet diese Ebene eine zweite Küche, einen Waschraum, der auch als Duschbad umfunktioniert werden kann sowie ein Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand kann hier eine zweite Wohneinheit entstehen. Ein separater Eingang bietet die Möglichkeit dazu.

Neben dem Heizungskeller komplettiert ein großer Kellerraum diese Ebene.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Abstellraum seitlich am Haus. Außerdem ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Das liebevoll angelegte Grundstück führt um das Haus herum und bietet mehrere Terrassen. Eine für jede Tageszeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick

Lage

Naunheim, Wetzlar (35584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.

Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Der Ortsteil Naunheim, bietet zusätzlich mehrere Kindergärten sowie ein Grundschule. Auch hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

448500 €

2.592,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.592,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Meyer Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Neukirchener Straße 12, 35619 Braunfels

6 Jahre Partnerschaft

Ralf MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efk555

Referenznummer: 3032