Wohnung zum Kauf 265.000 € 1 Zimmer 41,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rieselfeld Freiburg 79111

Monat
1Zimmer
41,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Bergander

IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und Bautreuhand

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage in Freiburg. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Rieselfeld.

Ideal für Kapitalanleger - gut vermietete Wohnung mit Mietgarantie - im Freiburger Stadtteil Rieselfeld.
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2011) mit 67 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Wohn-und Schlafzimmer verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der Boden ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett belegt. Zum Wohlfühlen wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Der in Richtung Süd-Ost ausgerichtete Balkon mit einer Größe von rd. 8m² lädt zum entspannen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 540,00 EUR. Es besteht eine Mietgarantie bis zum 31.12.2025.
Das monatliche Hausgeld beträgt 174,00 EUR.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rieselfeld, Freiburg (79111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Lage mitten im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, in ca. 12-15 Minuten sind Sie in der Freiburger Innenstadt.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte, Universität, Universitätskliniken.
Der Autobahn-Zubringer zur Auffahrt Freiburg-Mitte auf die A5 ist in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist von großen Grünflächen umgeben. Viele Freizeitangebote wie Badeseen, Mundenhof, Waldseilgarten befinden sich in direkter Nähe.
Der Stadtteil Rieselfeld bietet alles:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Vereine, Kirchen, Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

6.370,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.370,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeiten auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln.
Zur Informationsverwertung durch Dritte bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von IWS Wolfgang Schlimgen e.K..
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an. Stichworte Nutzfläche: 41,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und BautreuhandGewerblicher Anbieter

Unterlinden 3, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BerganderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9wb5c

Referenznummer: 5612