Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.558.000 € 758 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klausener Straße 2 Daberstedt Erfurt 99099

Monat
758 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr André Dufft

A D I M M O

TOP Sanierungsprojekt KLAUSENER 2 in Erfurt

Das projektierte Wohnhaus Klausener 2 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage und bietet dadurch viel Potential für eine erfolgreiche Sanierung.

Dazu zählen unter anderem:

• Top-Lage in Erfurt
• Baugenehmigung vorhanden
• 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss
• 9 Wohnungen
• Wohnungsgrößen von 72 bis 116 m²
• Wärmepumpe + Photovoltaik
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Balkone + Gärten
• Videogegensprechanlage
• Bäder mit Duschen
• Bad DG mit Wanne und Dusche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• KfW + QNG Bauweise
• Endenergiebedarf: 26,7 kWh/m²a
• Energieklasse: A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Klausener Straße 2, Daberstedt, Erfurt (99099)

Erfurt Daberstedt ist ein Stadtteil im Südosten Erfurts und liegt in den hügeligen Ausläufern des Steigerwaldes. Westlich von der Löbervorstadt, im Süden der Krämpfervorstadt, liegt der Stadtteil Daberstedt.

Die Bebauung im Gebiet ist eher locker, überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt. Insgesamt leben in Daberstedt etwa 13.500 Menschen aller Altersgruppen zusammen.

Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Das direkt hinter dem Bahnhof liegende Viertel gilt als eines der zukunftsfähigsten und chancenreichsten Standorte der Thüringer Landeshauptstadt.

Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. In die Erfurter Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Hier gibt es in der wunderschönen Altstadt viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Unternehmen finden hier eine repräsentative Adresse in angenehmer Arbeitsatmosphäre. Daberstedt ist zudem sehr gut in das Bus- und Autoverkehrsnetz eingeflochten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024|2025
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1558000 €

2.055,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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5.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich! Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert

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Anbieter der Immobilie

A D I M M OGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 38, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Herr André DufftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzsp5k

Referenznummer: ADP-1724