Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.536 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

251 m²Grundstück

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Bobingen, Bobingen / Bobingen Siedlung (86399)

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Dieses immer wieder renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche im DG genügend Menge Raum, um sich zu entfalten. Über die Zufahrt von der Hauptstraße kommen Sie zu dem 251 m² großen Grundstück, das komplett ruhig gelegen ist.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn- Essbereich, einem Gäste-WC und einer geschlossenen Einbau-Küche, die sich perfekt in den Einrichtungsstil einfügt. Vom Wohnzimmer mit dem Essbereich und einem Schwedenofen haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse, dem offenen Wintergarten und dem sich anschließenden Garten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur Loggia.

Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das große Studio-Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten Ihnen deshalb verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Südseite vom Dach ist 2008 eine Solaranlage installiert worden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der überdachte Aufgang zum Garten, ein größerer Hobby- bzw. Werkstattraum und der Heizungsraum mit der Waschküche, wo auch die Steuerung der Solarthermie untergebracht ist.

Eine Garage mit Sektionaltor mit eigener Flur-Nummer runden dieses Angebot ab.

Zu Ihrer Info: Die Garage kommt mit 15.000 Euro zum Kaufpreis dazu. Der gesamte Verkaufspreis beträgt somit 514.000 Euro.

P.S.: Die Eigentümer haben vor in ein betreutes Wohnen zu ziehen das erst gebaut wird. Darum ist ein Einzug erst möglich nach Fertigstellung ihrer Wohnung und eine Absprache mit dem Käufer unumgänglich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2