Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedberg 8240

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €2.280 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Friedberg (8240)

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Frau Vanessa Karner

L&S Immobilienservice

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.280 €/m²

Provision für Käufer

3%+USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

Gepflegtes Wohnhaus zentral in Friedberg mit Aussicht

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in Friedberg mit schönem Ausblick. Mit großzügiger angrenzender Garage/Werkstatt, ein Paradies für Autoschrauber, Oldtimersammler oder kleine Produktionsunternehmen.

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 160m²
-Vorraum
-Gäste-WC
-Durchgangszimmer (ehemals Büro)
-Zwei weitere Zimmer
-Kleines Badezimmer, Sauna
-Durchgang zum angrenzenden Nebengebäude (Lager, Werkstatt, Garagen) mit ca. 120m²

Der ebenerdige Bereich kann mit ein paar Umbauarbeiten zu einer weiteren Wohneinheit gestaltet werden.

Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85m²
-Abstellraum
-großzügiges Wohnzimmer
-geräumige Küche mit Balkon (ca. 9m²)
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar und wurden bis vor etwa 1,5 Jahren noch bewohnt.

Die Heizung wurde im Jahr 2015 an die Fernwärme angeschlossen, um für effiziente Wärmeversorgung zu sorgen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus steht auf leichter Anhöhe in Friedberg und bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage.

Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was den Standort auch optimal für Pendler oder viel Reisende macht.

Entfernungen:
Apotheke: 40m
Bahnhof: 200m
Freibad: 400m
Hauptplatz, Gemeinde, Kaffeehaus, Trafik, Gastronomie, Einzelhandel, Lebensmittel, Bank: 250m
A2 Südautobahnauffahrt: ca. 3,5km