Studio zum Kauf

82000 €82.000 €1.262 €/m²

Finanzierung ab 340 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Salzgitter-Bad - Hasenspring, Salzgitter-Bad (38259)

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Objektbeschreibung:

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 9-Parteien-Hauses, das im Jahr 1984 in einer bevorzugten, grünen Wohngegend von Salzgitter-Bad erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Renovierungsmaßnahmen und eine sehr gute Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der einen wunderbaren Blick in die Umgebung bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.

Grundriss und Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht:

Wohnzimmer (ca. 19,4 m²):
Das helle und großzügige Wohnzimmer besticht durch das hochwertige Parkett und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und direkten Zugang zum Südbalkon.
Schlafzimmer (ca. 14,7 m²):
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt das Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Kinderzimmer / Büro (ca. 11,2 m²):
Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Raum ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Küche (ca. 6,5 m²):
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den praktischen Bedürfnissen eines Haushalts gerecht wird. Hier finden Sie genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.
Duschbad (ca. 4,8 m²):
Das renovierte Duschbad ist modern und funktional ausgestattet. Es bietet eine großzügige Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die zeitgemäße Ausstattung sorgt für einen angenehmen Komfort.
Flur (ca. 6,4 m²):
Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder Stauraum.
Südbalkon (ca. 1,9 m²):
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sorgt so für viel Sonne und eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung. Hier können Sie die warmen Monate des Jahres in Ruhe genießen.

Provisionshinweis 4,35 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Oliver Erdmann
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015