Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 22 Zimmer 1.265 m²<br/>Grundstück Gambach Münzenberg 35516

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
22Zimmer
1.265 m²Grundstück
Gambach, Münzenberg (35516)

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Tino Krüger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Ihre Kapitalanlage! Renditeobjekt-Wohn- und Geschäftsgebäude

Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!!
Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen.

Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an!

Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023

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Lage

Die Lage des Objektes ist optimal. Die Stadt Münzenberg liegt im nördlichen Teil des Wetteraukreises - der Ortsteil Gambach nahe der A45 und der A5. Es gibt mehrere Buslinien auf der Stracke Münzenberg-Gambach mit den umliegenden Orten. Nach Butzbach sind es ca. 6 km, nach Lich ca. 11 km. Mit dem PKW erreichten Sie Frankfurt sowie Hanau in 30 Minuten. Gießen und Umland ca 15 Minuten.

Im Ortsteil Münzenberg sind mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte und Tankstellen sowie Apotheke, Post- und Bankstellen, Bäcker und Restaurants vorhanden.