Bauernhaus zum Kauf 137.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Hintermeilingen Waldbrunn (Westerwald) 65620

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

Thomas Göbel

Thomas Göbel Immobilien GmbH

Idyllische Hofreite mit großem Grundstück

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1885 besticht durch seinen rustikalen Charme und die historische Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 90m² und einer Grundstücksfläche von 1109m² bietet die Immobilie, mit ihren Nebengebäuden, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand ist unsaniert, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus und die Nebengebäude nach ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Im Inneren des Bauernhauses befinden sich Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gemütliche Ofenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die zwei Etagen des Gebäudes erstrecken sich die Räumlichkeiten auf verschiedene Ebenen, wodurch sich eine Wohnfläche von 90m² ergibt. Ein Keller steht zudem für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Das Bauernhaus verfügt über eine große Hoffläche, was ein großes Plus für potenzielle Käufer ist. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Verbesserungspotenzial im Hinblick auf die Energieeffizienz des Hauses auf. Mit der großzügigen Grundstücksfläche von 1109m² bietet das Anwesen zudem viel Platz im Außenbereich, um beispielsweise einen Garten anzulegen oder individuelle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Insgesamt präsentiert sich das Bauernhaus als idealer Rückzugsort auf dem Land mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Hintermeilingen, Waldbrunn (Westerwald) (65620)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauernhaus befindet sich in dem idyllischen Hintermeilingen im Westerwald. Die Großgemeinde Waldbrunn zeichnet sich durch seine Ruhe und natürliche Umgebung aus. Hier können Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Die Großgemeinde Waldbrunn selbst besticht durch ihre charmante Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bieten die Orte alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Waldbrunn ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch auch größere Städte in der Umgebung schnell erreicht werden können.

Die Region des Westerwalds ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und diverse Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren ausüben. Zudem locken charmante Städtchen und historische Sehenswürdigkeiten Besucher aus aller Welt in diese reizvolle Region. Wer das Landleben liebt und die Natur schätzt, wird sich in dieser Gegend rundum wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

137000 €

1.522,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.522,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

797 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Göbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Diezer Straße 50, 65549 Limburg

Thomas GöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gmj35v

Referenznummer: 6650#M8fyk