Wohnung zum Kauf

1049000 €1.049.000 €6.729,54 €/m²

Finanzierung ab 3497 €/Monat

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5Zimmer

155,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dürerstraße 20, Lichterfelde, Berlin (12203)

Diese besondere Eigentumswohnung im 1. OG eines Altbaus von 1907 bietet auf großzügigen 155,88 m² ein wunderschönes Wohnambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern, inklusive drei potenziellen Schlafzimmern, präsentiert sich die Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss. Ein langer Flur führt elegant durch die Räumlichkeiten und schafft eine großzügige Atmosphäre. Die vorderen beiden Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer und sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden. Mit Doppelkastenfenstern und kunstvollen Stuckdecken strahlen sie den Charme vergangener Epochen aus. Eine Loggia mit Südausrichtung und grünem Ausblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei weitere Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Die offene Wohnküche im hinteren Bereich ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit fast 33 m², das einen Rückzugsort der Extraklasse bietet.

Die Lage in Lichterfelde-West, einem der ältesten Villenviertel der Hauptstadt, ist hervorragend. Als begehrte Wohnlage am südlichen Rand von Berlin vereint es die Nähe zur Stadt mit einem idyllischen Vorstadtgefühl. Die Straßen sind geprägt von bunt bepflanzten Vorgärten und romantischem Kopfsteinpflaster, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Botanische Garten mit seinen 22.000 verschiedenen Pflanzenarten, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der nahegelegene Teltowkanal bietet herrliche Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken für Naturliebhaber. Lichterfelde-West bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Wochenmarkts auf dem Kranoldplatz, wo frische Waren aus der Region angeboten werden. Die Nähe zur Freien Universität Berlin und dem Uni-Klinikum der Charité macht Lichterfelde-West auch für Studenten und Fachpersonal attraktiv. Zahlreiche Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die drei S-Bahn-Stationen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Botanischer Garten sowie die Anbindung zur B1 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt Berlins.